สอบถามการขายคอนโด ในกรณีผู้ซื้อ ซื้อด้วยเงินสด

ขอสอบถามการขายคอนโด ในกรณีผู้ซื้อ ซื้อด้วยเงินสดครับ
1. ในการจ่ายเงิน ให้ผู้ซื้อจ่ายด้วยวิธีไหนจึงจะมั่นใจได้ว่าเราไม่โดนโกงครับ จากที่อ่านๆมาคือให้ทำเป็น Cashier Cheque แต่เราจะทราบได้อย่างไรครับว่าเป็นของจริง นำไปขึ้นเงินได้
2. ถ้าผมได้ใบปลอดหนี้จากคอนโดแล้ว สามารถนัดผู้ซื้อไปที่กรมที่ดินเพื่อนัดโอนได้เลยใช่มั้ยครับ
3. ค่าใช้จ่ายในวันโอนประมาณเท่าไรครับ คอนโดราคา 900,000 บาท ซื้อมาและย้ายทะเบียนบ้านเข้าไปอยู่แล้ว 1 ปี 4 เดือนครับ
ขอบคุณมากๆ ครับ