คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
1.เมื่อผมมีเงินเย็น 5 แสนบาทนี้ไปวางเงินดาวน์ คอนโดราคา3 ล้าน ผมจะต้องเสีย ดอกเบี้ย เป็นเงินประมาณเท่าไหร่หรอครับ
ตอบ ดาวน์ 5 แสน คือกู้กะธนาคาร 2.5 ล้าน (บ้าน 3 ล้านใช่ไหมคะ) ดอกเบี้ยขึ้นอยู่กะธนาคารนั้นค่ะ ๆ อย่างของเราราชการก็ผ่อนแบบขั้นบันได ปีแรก 13000 บาท ปีต่อๆไปก็เพิ่มขึ้นเรื่อย กู้ 2.5 ล้านเหมือนกัน แต่เอกชนน่าจะประมาณ 16000 บาท โดยประมาณ (ราชการดอกเบี้ยน้อยกว่าค่ะ)
2.ส่วนใหญ่เขาให้ผ่อนขั้นต่ำสุดนานเท่าไหร่อยากทราบ เรทราคานะครับ และแต่ละราคาการผ่อนจะทำให้เสียเงินไปกับดอกเบี้ยแตกต่างกันเท่าไรบ้างช่วยแนะนำหน่อยครับผม
ตอบ ประมาณ30 ปีนะคะ ส่วนเรื่องราคาก็ตามข้อ 1 เลย
3.คนจะซื้อบ้านหรือคอนโดต้องมีการเตรียมตัวกับ ค่าใช้จ่ายแฝง ด้านไหนบ้างครับและมีชข้อดีเหมือนหรือต่างกันตรงไหนบ้างครับผม (สำหรับคู่บ่าวสาวนะครับ
ตอบ.... เตรียมตัวคือ ค่าโอน ฯลฯ (บางโครงการฟรีโอน บางโครงการฟรีโอนครึ่งนึง บางโครงการจ่ายเต็มๆ เป็นต้น) แล้วมีค่าส่วนกลาง ตรวาละ 25 30 บาท อะไรก็ว่าไป
มาเพิ่มเติมในส่วนของที่บอกว่า แม้จะเห็นการโฆษณาพวกผ่อนเดือนละ 5,000 บ้างอะไรบ้างมันก็น่าสนใจแต่มันคงทำให้เราเสียเงินค่าดอกเบี้ยไปเยอะเลย
คือที่เห็นโฆษณาว่า ผ่อนเดือนละ 5000 ไรนั่น คือ ผ่อนกะโครงการนะคะ เหมือนผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนครบกำหนดที่เค้ากำหนดมาเช่น
โครงการ A กำหนด ดาวน์ 500,000 บาท ราคาบ้าน 3 ล้าน ให้ผ่อนดาวน์เดือนละ 5000 บาทไปเรื่อยๆ จนครบ 500,000 (สมมติตัวเลขนะคะ) คุณก็ผ่อนๆไป ระหว่างนี้บ้านอาจะยังไม่เสร็จก็รอสร้างเสร็จ จนครบกำหนดนะคะ......
คุณก็เหลือยอด 2.5 ล้าน ยอดตรงนี้ ก็ต้องยื่นกู้กะธนาคารค่ะ ผ่อนเดือน 16000 โดยประมาณนะคะ (ลองคิดคร่าวๆ ก็ได้ ล้านละ 7 พัน)
ตอบ ดาวน์ 5 แสน คือกู้กะธนาคาร 2.5 ล้าน (บ้าน 3 ล้านใช่ไหมคะ) ดอกเบี้ยขึ้นอยู่กะธนาคารนั้นค่ะ ๆ อย่างของเราราชการก็ผ่อนแบบขั้นบันได ปีแรก 13000 บาท ปีต่อๆไปก็เพิ่มขึ้นเรื่อย กู้ 2.5 ล้านเหมือนกัน แต่เอกชนน่าจะประมาณ 16000 บาท โดยประมาณ (ราชการดอกเบี้ยน้อยกว่าค่ะ)
2.ส่วนใหญ่เขาให้ผ่อนขั้นต่ำสุดนานเท่าไหร่อยากทราบ เรทราคานะครับ และแต่ละราคาการผ่อนจะทำให้เสียเงินไปกับดอกเบี้ยแตกต่างกันเท่าไรบ้างช่วยแนะนำหน่อยครับผม
ตอบ ประมาณ30 ปีนะคะ ส่วนเรื่องราคาก็ตามข้อ 1 เลย
3.คนจะซื้อบ้านหรือคอนโดต้องมีการเตรียมตัวกับ ค่าใช้จ่ายแฝง ด้านไหนบ้างครับและมีชข้อดีเหมือนหรือต่างกันตรงไหนบ้างครับผม (สำหรับคู่บ่าวสาวนะครับ
ตอบ.... เตรียมตัวคือ ค่าโอน ฯลฯ (บางโครงการฟรีโอน บางโครงการฟรีโอนครึ่งนึง บางโครงการจ่ายเต็มๆ เป็นต้น) แล้วมีค่าส่วนกลาง ตรวาละ 25 30 บาท อะไรก็ว่าไป
มาเพิ่มเติมในส่วนของที่บอกว่า แม้จะเห็นการโฆษณาพวกผ่อนเดือนละ 5,000 บ้างอะไรบ้างมันก็น่าสนใจแต่มันคงทำให้เราเสียเงินค่าดอกเบี้ยไปเยอะเลย
คือที่เห็นโฆษณาว่า ผ่อนเดือนละ 5000 ไรนั่น คือ ผ่อนกะโครงการนะคะ เหมือนผ่อนดาวน์ไปเรื่อยๆ จนครบกำหนดที่เค้ากำหนดมาเช่น
โครงการ A กำหนด ดาวน์ 500,000 บาท ราคาบ้าน 3 ล้าน ให้ผ่อนดาวน์เดือนละ 5000 บาทไปเรื่อยๆ จนครบ 500,000 (สมมติตัวเลขนะคะ) คุณก็ผ่อนๆไป ระหว่างนี้บ้านอาจะยังไม่เสร็จก็รอสร้างเสร็จ จนครบกำหนดนะคะ......
คุณก็เหลือยอด 2.5 ล้าน ยอดตรงนี้ ก็ต้องยื่นกู้กะธนาคารค่ะ ผ่อนเดือน 16000 โดยประมาณนะคะ (ลองคิดคร่าวๆ ก็ได้ ล้านละ 7 พัน)
แสดงความคิดเห็น
มีเงินเก็บเดือนละ 15,000 บาทอยากซื้อบ้านราคา3ล้านครับต้องทำยังไงครับ
ผมอยากทราบว่าถ้าผมจะซื้อบ้านหรือคอนโดราคา3ล้าน ย่านที่ไม่ชานเมืองมากและอยู่ใกล้รถไฟฟ้าอะครับ
ผมจะต้องทำยังไงบ้างครับผมตอนนี้ผมอายุ 25 ปีมีเงินเก็บเป็นหุ้นประมาณ 2แสนบาทนะครับ
ผมอยากจะวางเงินดาวน์ให้ได้มากที่สุดเพราะทราบว่าถ้าวางเงินดาวน้อยจะโดนดอกเบี้ยบาน
ถึงแม้จะเห็นการโฆษณาพวกผ่อนเดือนละ 5,000 บ้างอะไรบ้างมันก็น่าสนใจแต่มันคงทำให้เราเสียเงินค่าดอกเบี้ยไปเยอะเลย
อันนี้พูดแบบที่ไม่มีความรู้ได้แต่ฟังเขามาอะนะครับ ผมคิดว่า อีก 3 ปีจะมีเงินพอวางเงินดาวน์เป็นเงินเย็น ราว 540,000 ตีไปกลมๆว่า 5แสนบาท
ประเด็นที่ผมอยากทราบคือ
1.เมื่อผมมีเงินเย็น 5 แสนบาทนี้ไปวางเงินดาวน์ คอนโดราคา3 ล้าน ผมจะต้องเสีย ดอกเบี้ย เป็นเงินประมาณเท่าไหร่หรอครับ
2.ส่วนใหญ่เขาให้ผ่อนขั้นต่ำสุดนานเท่าไหร่อยากทราบ เรทราคานะครับ และแต่ละราคาการผ่อนจะทำให้เสียเงินไปกับดอกเบี้ยแตกต่างกันเท่าไรบ้างช่วยแนะนำหน่อยครับผม
3.คนจะซื้อบ้านหรือคอนโดต้องมีการเตรียมตัวกับ ค่าใช้จ่ายแฝง ด้านไหนบ้างครับและมีชข้อดีเหมือนหรือต่างกันตรงไหนบ้างครับผม (สำหรับคู่บ่าวสาวนะครับ)