อยากทำฝ้าห้องน้ำใหม่ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ เมื่อตอนมาอยู่ใหม่ๆชั้น 4 ไม่มีห้องน้ำ ทางเราต่อเติมส่วนหลังสุดของบ้านเป็นห้องน้ำของชั้น (ห้องน้ำมีทุกชั้นนะคะ ตำแหน่งเดียวกันหมดคือสุดบ้าน) ขนาดของห้องน้ำ 2x3 เมตร
ทีนี้ชั้น 4 ตรงที่ต่อออกมาเป็นห้องน้ำ ทางบ้านเราทำเป็นหลังคาปูยาวๆมา (เมื่อก่อนเป็นลานโล่งๆค่ะ) เพื่อกันแดดกันฝนและตากผ้า แล้วในห้องน้ำก้อตีฝ้าทีบาร์ค่ะ ทีนี้พออยู่ไปนานๆ ฝนตกหนักๆเริ่มมีน้ำรั่วซึ่ม และช่วงตรงหลังคากับผนังห้องน้ำ มันมีช่องเล็กๆ ซึ่งเราคาดว่ามีหนูเข้าไปทำรัง เหม็นมากๆค่ะ บางทีก็ได้ยินเสียงหนูและเจ้าหนูเนี่ยคงวิ่งทางกล่องชาร์ป เอาเป็นว่าวิ่งทุกชั้นที่เป็นห้องน้ำเลยค่ะ เราเลยอยากเปลี่ยนฝ้าใหม่ อยากทราบว่า เราจะเปลี่ยนแค่แผ่นฝ้าได้มั้ยคะ หรือต้องรื้อทำฝ้าใหม่ดีคะ แล้วงบประมาณนี่ปกติราคาเท่าไหร่คะ ทุกวันนี้ห้องน้ำชั้นนี้นี่แทบไม่อยากเข้าเลย ยิ่งเวลาฝนตกกลิ่นแรงมากค่ะ  ขอบคุณค่ะ