ขอคำแนะนำเรื่องการโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค่ะ

รบกวนขอคำแนะนำค่ะ
คุณพ่อเสียเมื่อต้นปี 2555 ค่ะ แต่เพิ่งเสร็จเรื่องคดีความ
และได้ตั้งพี่ชายคนกลาง เป็นผู้จัดการมรดก
ซึ่งตกลงแบ่งกันเรียบร้อยค่ะ แต่เราต้องจัดการเรื่องโอนเอง
พี่ชายไม่มีเวลามาช่วย คือเค้าจะทำใบมอบอำนาจให้เรา
ไปดำเนินการด้วยตัวเอง
1. สิ่งที่จะโอนเป็นสิ่งปลูกสร้าง 4 หลังติดกัน
2.หาทะเบียนบ้านไม่เจอ
3.หาโฉนดไม่เจอ(พ่อเป็นคนดูแลเรื่องเงินและทรัพย์สินทั้งหมด
เราอยู่กับพ่อ พี่ชายแยกย้ายไปมีครอบครัวหมดแล้ว แต่พ่อเกิด
เสียชีวิตกระทันหันด้วยอุบัติเหตุทางรถยนต์ จึงไม่ได้สั่งเสียและ
แจ้งอะไรไว้เลย)
4.เราควรเริ่มที่อะไร ไปติดต่อหน่วยงานใด และต้องใช้เอกสาร
หรือสิ่งใดบ้างคะ

ขอบคุณมากๆค่ะ