จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันในสัญญาเงินกู้ไหมคะ

อยากสอบถามเรื่องการทำสัญญาเงินกู้ค่ะ
1.จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันไหมคะ ? ถ้าไม่มีได้ไหมคะ
2.ถ้าผู้กู้นำบ้าน หรือที่ดินที่ยังผ่อนส่งกับธนาคารมาจำนำได้ไหมคะ ?
   ถ้าได้ และผู้กู้ผิดสัญญา ผู้ให้กู้ต้องทำยังไงคะ ?
3.พยานต้องเป็นพยานของฝ่ายผู้ให้กู้ 1 คน & พยานฝ่ายผู้กู้ 1 คน ใช่ไหมคะ ? หรือว่า พยานมีคนเดียวก็ได้ ?
ขอบคุณมากค่ะ

ป.ล.แท็กห้องชายคา เพราะคิดว่าน่าจะมีผู้รู้กฎหมายค่ะ