การซื้อขายที่ดิน ธรรมดา จ่ายเงินก่อนหรือ โอนก่อนครับ

ตามหัวข้อเลยค่ะ คือแม่เราจะขายตึกแถวพร้อมที่ดิน โดยราคารวม6ล้านบาท ทางผู้ซื้อเป็นนิติบุคคล แจ้งว่าสามารถชำระได้เป็น2งวด เนื่องจากถอนเกิน4ล้านไม่ได้ เลยต้องชำระเป็นเงินโอนเข้าบช วันที่โอน 4ล้านบาท และจ

กำลังจะซื้อที่ดินเปล่า เนื้อที่ 1 งาน (100 ตารางวา) เจ้าของบอกว่ามีฉโนดเรียบร้อยพร้อมโอน - ผมอยากทราบวิธีการตรวจสอบว่าที่ดินดังกล่าวว่าตรงกับฉโนดหรือไม่ - การจ่ายเงินเราควรจ่ายก่อนโอนหรือหลังโอนครั

คนขายคงไม่ยอมโอนให้ก่อน และคนซื้อคงไม่อยากจ่ายเงินให้ก่อน จะทำวิธีไหนได้บ้างคะ? ที่แฟร์กันทั้งสองฝ่าย

จะขายที่ดินให้ญาติแต่ญาติจะโอนที่ดินก่อนแล้วค่อยถอนเงินให้แต่ทางผมไม่ยอมจะให้เขาโอนเงินให้ก่อนแล้วไปโอนที่ดินกันราคาตกลงไว้5แสนแต่ให้เขาให้เงิน4แสนก่อนอีก1แสนให้เขาผ่อนให้แต่ตอนนี้เขามองว่าผมไม่เชื่อใ