ทำไม คอนโดนี้ถึงขายดีมาก หมดตั้งแต่ Pre sales

จากกระทู้ก่อนหน้าของเรา ที่ถามเรื่องคอนโด the aspire สาทร ท่าพระ  ที่ได้กลายเป็นกระทู้ซื้อ ขาย ใบจอง ในท้ายๆ กระทู้

http://pantip.com/topic/32611354

คอนโดที่อยู่ใกล้ๆ ที่กำลังจะเสร็จ เช่น Ideo ( สถานีโพธิ์นิมิตร)  The aspire วุฒากาส (สถานีสุฒากาศ) ,  U delight เยื้องๆ the mall ท่าพระ
Ideo วุฒากาศ    พวกนี้ ขายไม่หมด  ทั้งๆ ที่สร้างจะเสร็จ

เมื่อวานเปิด presale อีกรอบที่ พารากอน คนก็มารอคิวแต่  6 โมงเช้า เพื่อซื้อคอนโดเนื้อที่เล็กมาก ตารางเมตรละ 90,000- 100,000 กว่า

ปัจจัยอะไรที่ทำให้ขายดีขนาดนี้คะ  ถ้าเป็นทำเล ทำไมไม่ซื้อคอนโดที่สร้างใกล้ๆกัน ที่จะเสร็จแล้ว