สภาพหลังคาแบบนี้ รั่วซึมหรือเปล่าคะ?

ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ เพิ่งเคยซ่อมแซมบ้าน ไม่มีประสบการณ์เลย

ตอนนี้กำลังมุงหลังคาครัวใหม่ค่ะ พอฝนตกลงมา หลังคาก็มีคราบน้ำเป็นจุดๆ อย่างในภาพ (น้ำยังไม่ถึงกับหยดลงมานะคะ)
คราบน้ำน่าจะอยู่บริเวณที่มีการตัดมุมกระเบื้องค่ะ

(ขออนุญาตลงเป็น link รูปนะคะ)
[img]http://image.ohozaa.com/i/184/QEm5hP.jpg[/img]

[img]http://image.ohozaa.com/i/59e/3uBKyn.jpg[/img]

อยากสอบถามว่า
1.    คราบเป็นดวงๆ แบบนี้ คือ หลังคามีน้ำซึมใช่หรือเปล่าคะ
2.    ถ้าไม่มีการแก้ไข จะเป็นอย่างไรหรือเปล่าคะ (เพราะถามช่างแล้ว ช่างบอกว่าอย่าซีเรียส ถ้าน้ำไม่หยดลงมาก็ไม่เป็นไร ช่างบอกที่เป็นอย่างนี้มันเป็นเรื่องของเนื้อกระเบื้อง)
3.    ถ้าต้องแก้ไข ต้องแก้อย่างไรคะ (ถามแบบไม่รู้ ต้องรื้อมามุงใหม่หรือไม่คะ หรือแค่ขยับๆ กระเบื้องก็ได้)

ขอบคุณค่ะ