การทำสัญญาซื้อบ้านและค่าใช้จ่ายในวันโอนบ้าน

คือตอนนี้ผมกำลังพึ่งเรียนจบใหม่ กำลังจะซื้อบ้านราคา 4 ล้านนิดๆๆ โดยตอนทำสัญญา โครงการมีโปรโมชั่นฟรีโอนให้แต่ทางโครงการกลับเขียนในสัญญาว่า ฟรีโอน 1% และเมื่อทำสัญญาเสร็จผมได้กลับมาศึกษารายละเอียดอย่างจริงจังอีกทีพบว่า ค่าโอนบ้านจริงๆแล้วนั้นมันอยู่ที่ 2% ของราคาบ้านทำให้ผมมีความกังวลว่าทางโครงการเขียนสัญญาเล่นแง่กับผมรึป่าว(เพราะผมไม่ได้ศึกษารายละเอียดการซื้อบ้านไปก่อน ยอมรับว่าโง่ที่ไม่ศึกษาไปก่อน ) เพราะเท่าที่ผมอ่านจากของพี่ๆดูแล้วส่วนใหญ่โครงการจะจ่ายค่าโอน 1% ผู้ซื้ออีก 1% ผมเลยอยากสอบถามพี่ๆว่า คำว่า ฟรีโอน 1% ในสัญญาเนี่ยเป็นฟรีโอน 1%ของผู้ซื้อหรือป่าว เพราะถ้าไม่ใช่ผมจะต้องเดือดร้อนหาเงินเพิ่มอีก 4 หมื่นกว่าในวันโอนเพิ่มซึ่งจะลำบากมากสำหรับตัวผม รบกวนพี่ๆให้คำแนะนำทีครับ