- - เรื่องการซื้อบ้านมือสอง - - ขอคำปรึกษาหน่อยครับ

ได้เซ็นต์สัญญาว่าจะซื้อขาย โดยมัดจำไป หลักหมื่นบาท ครับ
ในสัญญาระบุว่า สิ่งที่ทำการซื้อขายคือ บ้านพร้อมที่ดิน ปั๊มน้ำและแท๊งน้ำ
ซึ่งก่อนเซ็น ก็เคยเข้าไปดูสภาพโดยรวมของบ้านมาแล้ว 2 ครั้ง
คือครั้งแรก และครั้งที่ประเมิน ซึ่งทั้งสองครั้งแต่ดูความเรียบร้อยโดยรวม
เพราะยังกู้ไม่ผ่าน
ปัญหาคือ พอจะนัดโอน ทางผมก็เลยขอเข้าไปตรวจรายละเอียดของบ้านก่อนครับ
พบว่า ประตูหน้าบ้านเสีย ปั๊มน้ำทำงานไม่หยุด กริ่งหน้าบ้านไม่ดัง
ไฟเสียหลายจุด แท๊งน้ำมีรอยแตกด้านบน
ผมจึงขอให้ทางเจ้าของแก้ไข ส่วนหลักๆ คือ
1. ประตูหน้าบ้านซึ่งเดิมเป็นประตูไฟฟ้า แต่เสีย ทางเจ้าของจึงได้เอาเครื่องออก
แต่เนื่องจากประตูซึ่งเป็นประตูพับ 2 ท่อน ถูกเปลี่ยนให้รองรับแบบไฟฟ้า
จึงไม่มีส่วนสำหรับลงกลอน  
2. กริ่งไม่ดัง
3. ปั๊มทำงานไม่หยุดซึ่งคาดว่าจะมีน้ำรั่วจุดใดจุดหนึ่ง

ทางเจ้าของมาบอกอีกทีว่า ที่ขายคือขายตามสภาพ และจะไม่ซ่อมใดๆเพิ่มเติมให้อีก
รบกวนสอบถามความเห็นครับว่า น่าจะทำอย่างไรดี
ขอบคุณทุกคำตอบครับ