รบกวน ผู้รู้ ช่วยให้คำแนะนำทีครับ สับสน คิดไม่ตก กับ คอนโด !!!

ผมจองคอนโดไว้ ผ่อนดาวน์หมดแล้ว เหลือแค่ คอนโดเสร็จ ก็โอน เข้าอยู่ครับน่าจะประมาณ มกราคม   แต่!!! สิ้นปีนี้ผมจะลาออกจากงานประจำ

ผมเลย สับสน คิดไม่ตก ว่าจะเอายังดีกับ คอนโด ห้องนี้  ที่ผมคิด ได้ตอนนี้ คือ

        1. ขาย ดาวน์ แต่ไม่รู้ว่า จะต้องเอากำไรแค่ไหน เพราะ ราคา ขึ้นไปสูงมาก เลยอยากถามว่า ต้องตั้งราคาขายดาวน์ สำหรับกำไร กี่ %

           - ราคาตอนซื้อ 600000  ราคาปัจจุบัน เทียบกับ ตึก C ผมตึกA ชั้นเดียวกัน 930,000 ผมดาวน์ไป 10 %
            ผมต้องขายดาวน์ราคาเท่าไหร่ครับ ???

      2. เก็บไว้ (เผื่อปล่อยเช่า)  รู้สึกเสียดาย เพราะซื้อมาถูก คอนโดขึ้นใหม่แถบเดียวกัน ราคา เริ่มที่แปดแสนปลายๆ  
         
           -  เงินเดือนผม 25000 ไม่มีหนี้ ปิดเต็มยอดบัตร เครดิตทุกครั้ง   อยากยื่นกู้เอายอดแค่ 650000  30ปี  (ผมลองคำนวรจากเวบ ธอส  ผมจะต้องผ่อนเดือนละ 4800  ดอกเบี้ย 7% )
           -ผมสามารถยื่นกู้ล่วงหน้าได้ไหมครับ ก่อนผมลาออก ??? ถ้าได้ ระยะเวลาของเอกสาร หรือคำอนุมัติ หลังจากที่รับการอนุมัติ มีอายุกี่วันครับ