มีปัญหาถูกรุกล้ำที่ดินครับ

สืบเนื่องต่อจากกระทู้นี้ครับ  http://pantip.com/topic/32577994



- จากภาพนะครับ เจ้าของแปลงที่ดินทางด้านขวาเขาสร้างกำแพง+สิ่งก่อสร้างรุกล้ำทางสาธารณะและเข้ามายังที่ดินของผมประมาณ 90 cm
- ที่ดินแปลงที่รุกล้ำเข้ามานี้เขาซื้อต่อจากเจ้าของเดิมมาประมาณ 9 ปี 3 เดือน แต่เริ่มก่อสร้างตอนไหนจำไม่ได้ครับ
- ผมไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านมาดูแนวเขตแบบนอกรอบครับ และนัด จนท.ที่ดิน เอาเอกสารมาช่วยดูให้ก่อน พอเจ้าของที่เขารู้ว่า จนท.ที่ดินจะมาช่วยดูด้วย เขาก็รีบออกไปข้างนอกบอกว่ามีธุระ ให้ผู้ใหญ่บ้านดูให้เลย แนวเขตก็ตรงกำแพงนั่นแหละ ไม่มีปัญหาๆ และผมก็ไม่ได้แจ้งแกก่อนด้วยครับ
- ก็เลยตกลงวัดกันเองครับ เอกสารที่ที่ดินเตรียมมาก็ชัดเจนว่าเขาล้ำมาจริงครับ ข้ามทางสาธารณะมาด้วย
- ผมถาม จนท.ที่ดิน ว่าที่เรามาวัดแนวกันวันนี้ใช้เป็นหลักฐานได้มั้ย เขาบอกว่ามันนอกรอบ ได้ประโยชน์คือรู้ว่าความจริงแนวเขตมันเป็นไง แต่ถ้าอยากให้เป็นทางการต้องยื่นเรื่องสอบแนวเขต
- วันต่อมาผมไปแจ้งสอบแนวเขตกับ สนง.ที่ดินแล้วครับ แต่ได้คิวรังวัด เม.ย.59

ผมมีข้อสงสัยครับว่า
1. การครอบครองปรปักษ์เกิน 10 ปี ในกรณีของผมได้ไปแจ้งรังวัดสอบแนวเขตแล้ว การนับเวลาครอบครองได้หยุดลงหรือยังครับ หรือว่าตอนนี้ก็ยังนับต่อไปเรื่อยๆ จนกว่าจะวัด หรือจะสิ้นสุดเมื่อไหร่ครับ
2. ในกรณีแบบนี้เจ้าของที่ดินที่เขาล้ำเข้ามายังที่ของผม เขาจะสามารถร้องครอบครองปรปักษ์เอาที่ดินที่เกินเข้ามาของผมได้หรือไม่ครับ เพราะเขาล้ำทางสาธารณะข้ามมาด้วย
3. ถ้าผมรอให้ถึงปี 2559 จึงจะได้วัดแนวเขต ผมกลัวว่าจะเสียที่ดินตรงส่วนที่เขาล้ำเข้ามา เพราะรวมเวลาที่เขาซื้อมาจะเกิน 10 ปีครับ ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ
4. ผมควรจะทำยังงัยต่อไปดีครับ ต้องใช้บริการรังวัดเอกชนมั้ยครับ ขอคำแนะนำด้วยนะครับ

ปล.1 ผมผิดจริงๆ ที่ไม่ได้ไปทักท้วงเขาแต่แรก เพราะในโฉนดมีทางสาธารณะบอกไว้ชัดเจน ผมก็คิดไปเองว่าคงไม่มีใครกล้าข้ามมาได้ครับ

ขอบคุณทุกๆคำแนะนำครับ