คอนโดลงทุนปล่อยเช่าคุ้มหรือเปล่า

กฏที่ผมยึดถือไว้ค่าเช่าไม่ควรน้อยกว่า 7% ต่อปี คิดจาก
:: (ราคาคอนโดที่ซื้อมา + ค่าใช้จ่ายอื่นๆ) x 7% / 12

สมมุติซื้อมา 1.8 ล้าน + ค่าใช้จ่ายวันโอนและตกแต่งห้อง 2 แสน ดังนั้นค่าเช่าขั้นต่ำที่ควรได้ประมาณ 11,700 บาท

แล้วหาข้อมูลห้องอื่นที่ปล่อยเช่าในคอนโดเดียวกันขนาดห้องเท่ากัน หรือคอนโดที่อยู่ใกล้เคียงขนาดห้องเท่ากันเกรดเดียวกัน ดูสิครับว่าปล่อยเช่ากันเกินจาก 11,700 บาทไหม ถ้าใช่ก็น่าลงทุน ถ้าไม่ใช่ก็ต้องมาคิดดูว่าอนาคตมีโอกาสมั้ย ถ้าดูไม่มีวี่แววก็หาคอนโดอื่นแทน

คอนโดสมัยนี้ขายราคาอนาคตมากๆทำให้ค่าเช่าไม่ถึง 7% ต่อปี แต่เชื่อผมเถอะหาดีๆก็เจอ หรือไม่ก็หาจากคอนโดมือสองก็ดีนะครับ


ติดตาม Maibat Facebook Fanpage ได้ที่
ข้อคิดการเงิน :: http://www.facebook.com/maibat.thailand
ลงทุนคอนโด :: http://www.facebook.com/maibat.condo