กู้เงินซื้อที่ดินเปล่า แล้วสร้างบ้านเช่าได้ไหมคะ???

อยากรบกวนผู้มีประสบการณ์หรือผู้รู้ช่วยตอบคำถามหน่อยคะ ??
1.อยากทราบว่ามีแบงค์ไหนพอจะปล่อยกู้ให้ซื้อที่ดินเปล่าไหมค่ะ ถ้ามีปล่อยกู้กี่ % ของราคาประเมินคะ ???
2.ถ้ากู้ซื้อที่ดินเปล่าด้วยและัจะสร้างบ้านเช่านี่ได้ไหมคะ หมายถึงกู้ควบคะ หรือว่าควรจะกู้แยกคะ?????
3.การกู้นี่กู้แยกคนเดียว กับกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีผลดีผลเสียยังไงคะ ??
4.ถ้ากู้เงินแล้วสามารถเดินทางไปเรียนต่อต่างประเทศได้ไหมคะ???

ข้อมูลเพิ่มเติม คือ ตอนนี้ทำงานเป็นพนักงานมหาลัยแห่งหนึ่ง ทำงานได้ 1 ปีคะ อายุประมาณ 25 ปีคะ เหตุผลที่อยากซื้อที่ดิน เพราะเป็นที่ดินติดหน้าบ้านและอยากสร้างบ้านเช่าคะ ถ้าบุคคลที่สามารถกู้ร่วมคือ ข้าราชการใกล้เกษียณอายุในอีก 2 ปีคะ และมีแพลนภายใน 3 ปีนี้อยากไปศึกษาต่อต่างประเทศคะ ขอบคุณสำหรับคำตอบและประสบการณ์ที่แชร์มานะคะ