บ้านสร้างเอง กับซื้อผ่านโครงการ มีข้อดีข้อเสียยังไงบ้างคะ

สวัสดีค่ะ
        โดยส่วนตัวเราเป็นคนชอบบ้านมากเลยค่ะ แต่ตั้งแต่เด็กๆ ต้องย้ายบ้านบ่อยมาก ตามคุณพ่อ ไม่ค่อยอยู่เป็นที่ ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง พอโตขึ้นก็เลยฝันอยากมีบ้านที่หามาด้วยน้ำพักน้ำแรงตัวเองซักหลังนึง เป็นของขวัญให้ตัวเองกับครอบครัว คงเป็นบ้านขนาดกลาง ที่อยู่ชานเมืองกรุงเทพ หรือปริมณฑลก็ได้ค่ะ งบประมาณบวกลบไม่เกินสี่ล้าน ลองหาๆ ข้อมูลตามเว็บไซต์ ก็เจอโครงการเยอะพอสมควร แต่มีเพื่อนแนะนำมาว่าสร้างเองก็ดี หรือถ้างบไม่มากนักก็ซื้อบ้านมือสอง แล้วรีโนเวทใหม่แบบเจ๋งๆ ก็เวิร์ค เราเลยอยากขอคำแนะนำนิดนึงค่ะ ว่าแต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียอย่างไงบ้าง อาจจะยังไม่ได้ซื้อตอนนี้นะคะ แต่ขอเป็นแนวทางให้ตัดสินใจน่ะค่ะ ไม่รู้ว่าอีก 3-5 ปีข้างหน้า ราคาบ้านเดี่ยวจะมีแนวโน้มเป็นยังไง