ว่าด้วยราคาห้องเช่า

คือที่บัานผมทำที่ดินให้เช่าครับแล้วทีนี้มีผู้เช่าที่ดินรายหนึ่งปลูกบ้านให้เช่าซึ่งเป็นการผิดสัญญาเช่าที่ดินที่ว่าปลูกเพื่อการอยู่อาศัยเลยรื้อออกไปแต่ทว่า!
เขาทิ้งซากห้องเช่าขนาด6*4เอาไว้ยังมีสภาพอยู่90%คือเป็นโครงเสาปูน กำแพง ห้องน้ำ กระเบื้องปูพื้น สิ่งที่เขารื้อออกไปคือพวกประตูหน้าต่างหลังคาโครงหลังคาพอจะนึกภาพกันออกไหมครับแต่กว่าผมจะมีความคิดที่จะปรับปรุงและสร้างมันขึ้นมาใหม่อีกครั้งหนึ่งก็ผ่านไปกว่า2ปี ตอนนี้เลยมีปัญหาครับว่าคนมันเอาขยะมาทิ้งก็เป็นหน้าที่ของผมที่ต้องจัดการ
เข้าเรื่องเลยนะครับ ผมจะทำห้องให้เช่าโดยผมยังข้องใจอยู่ว่าจะคิดราคายังไง ข้างๆผมเขาเช่าที่ผมทำให้เช่าอย่างถูกต้องเขาคิด2000ห้องเล็กกว่า
1.ผมจะคิดราคาสักเท่าไหร่ดีผมทำแต่ที่ให้เช่าไม่เคยทำห้องให้เช่า
2.ทำเลดีอยู่ในกรุงเทพแถวบางโพงพาง/ที่ผมเป็นทางลัดไปตลาดสะด้วยคนผ่านเยอะ
3.ผมไม่ต้องเช่าที่เพราะเป็นที่ของแม่ผมเอง
4.ผมอายุ16มีทุนไม่มากต้องการลงทุนแต่น้อยๆก่อน อนาคตจะปรับปรุงให้ถึงขั้นดี
5.ผมอยากให้มีคนเช่าเลยเพราะอยากคืนทุนไวๆ ราคาที่คิดไว้ในใจคือสัก1500-1800
6.ผมจะเอาคนงานรายวันทำครับ350-400/วัน/คน สัก5คน
ช่วยคอมเม้นช่วยวิจารณ์ด้วยครับ
หากผมพิมพิดตรงไหนผมขออภัยครับ/ขอบคุณทุกคอมเม้นครับ