ขอคำแนะนำในการยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านค่ะ

มือสองแบงค์ให้แค่ 80% บวกลบนิดหน่อย จากราคาประเมิน

ถ้าประเมินได้ 1.7 ล้าน 80% = 1.36 ล้าน
ผ่อนต่อเดือนประมาณ 8,115 บาท (ดอกเบี้ย 6% คิดจาก 30 ปี)
// รายได้ขั้นต่ำน่าจะประมาณ 24,000 บาท
// แบงค์จะมองว่า คุณมีเงินส่วนต่างหรือไม่ หรือยื่นกู้เกินจากราคาซื้อขาย (ดูปัจจัยประกอบด้วย)

ค่าใช้จ่าย
- ถ้าพวกบัตรเครดิต จ่ายเต็มตลอด เอาหลักฐานให้แบงค์ดู ขอตี คชจ เป็น 0
- พวกหนี้อื่นๆ อาทิ ค่าเช่าบ้าน ลองคุยดูว่าเอาค่าเช่ามาผ่อน

หลักฐานยื่นกู้ / Make Statement
- เอาเงินทุกอย่างเข้า บช โดยเฉพาะค่าขายของ แสดงให้แบงค์ดูว่า มันเป็นรายได้ประจำ (ส่วนมากจะนำมาคิดน้อยมาก เพราะแบงค์จะมองว่าไม่มั่นคง) เข้าหลายๆก้อนก็ได้ เพื่อแสดงว่ามีรายได้จากหลายทางนะ
- บัญชี ควรมีเงินคงค้างใน บช ด้วย ไม่ใช่เงินเดือนเข้ามาแล้วออกหมด
- รูปถ่ายร้านลักษณะถาวร, สินค้าใน Stock (ถ้าต้องการแน่นๆ)
- สินทรัพย์ที่มี อาทิ รถยนต์ โฉนดที่ดิน อื่นๆ

ลองยื่น pre approve ก่อน หากแนวโน้มไม่ผ่านก็หาคนกู้ร่วมค่ะ สู้ๆ ค่ะ^^

ปล. เรายื่นกู้บ้าน 1.8 ล้าน เงินเดือน 18,000 เหมือนกันค่ะ