รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องเครดิตบูโรกับขอสินเชื่อบ้านครับ

สวัสดีครับ

รบกวนสอบถามเพื่อเป็นความรู้และช่วยในการตัดสินใจซื้อบ้านดังนี้ครับ

1. หากผมมีบัตรเครดิตกับสินเชื่อบุคคล ที่เพิ่งปิดยอดจากการขอสินเชื่อก้อนใหม่ที่ดอกเบี้ยถูกกว่ามาปิด
ในเครดิตบูโรข้อมูลจะ Update  ภายในระยะเวลาเท่าไรครับ
2. กลับกัน ประวัติสินเชื่อตัวใหม่ จะถูกส่งให้เครดิตบูโร ภายในเมื่อไรครับ
3. หากวงเงินกู้ A 300,000 บาท ผ่อนเดือนละ 7,500 บาท กับวงเงินกู้ B 150,000 บาท แต่ผ่อนเดือนละ 10,000 บาท
วงเงินกู้ใดในมุมธนาคารจะมองว่าภาระเยอะกว่ากัน ในการพิจารณาสินเชื่อบ้านครับ
4. อายุ 31 ปี เงินเดือนผ่านธนาคาร สลิปคาร์บอน 60,000 บาท โบนัสเฉลี่ย 4-4.5 เดือน (ปีที่ผ่านมาได้ 230,000 บาท)
หนี้บัตรและผ่อนรถต่อเดือนประมาณ 20,000 บาท ไม่เคยมีประวัติเสีย จะสามารถกู้บ้านราคา 3.49 ล้านผ่านหรือไม่
สิ้นดือนตุลาคม เงินเดือนผมจะขึ้นเป็น 70,000 บาท จำเป็นต้องรอหรือไม่ครับ
5. ธนาคารใดในตอนนี้ที่สามารถกู้ได้เกิน 100% บ้างครับ
6. ถ้าไม่มีผมสามารถกู้เพิ่มเติมเพื่อตกแต่งประมาณ 300,000 บาทได้หรือไม่ ต้องเป็นธนาคารเดียวกับที่ขอสินเชื่อบ้านหรือไม่ครับ

คำถามเยอะหน่อย แต่ก็อาจจะเป็นประโยชน์ต่อท่านอื่นๆด้วย
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ