รบกวนสอบถามเรื่องการจ่ายเงินค่าซื้อบ้านครับ

ผมซื้อบ้านราคาประมาณ 3.4 ล้านบาท
ตอนนี้จ่ายเงินดาวน์ไปแล้ว 100,000 บาท
คาดว่าในระยะเวลาใกล้ๆนี้ จะต้องไปตรวจรับ แล้วก็โอนครับ

ในวันโอน ผมจะต้องจ่ายเงินส่วนที่ยังเหลือประมาณ 3.3 ล้านบาท
และ ค่าโอน ค่ามิเตอร์น้ำ ไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าจดจำนอง

ผมยื่นกู้ไปกับธนาคารแห่งหนึ่ง ซึ่งคาดว่าจะอนุมัติวงเงินให้ได้เต็ม หรือเกือบเต็ม
เดิมกะไว้ว่าธนาคารอนุมัติเท่าไรก็จะเอาเท่านั้น

ทราบมาว่า ค่าจดจำนอง จะคิดตามวงเงินที่เรากู้มาจากธนาคาร
จึงมีความคิดที่จะลดค่าจดจำนอง เนื่องจากพอมีเงินสดสำรองอยู่บ้าง
โดยจะขอลดวงเงินกู้ ซึ่งอาจจะกู้สัก 2 ล้าน แล้วส่วนที่เหลือใช้เงินส่วนตัวจ่าย

กรณีแบบนี้ ผมจะเอาเงินส่วนตัวของผมไปฝากธนาคารไว้ แล้วให้ออกเช็ครวมกับวงเงินกู้
เพื่อจ่ายให้ผู้ขายได้ไหมครับ

หรือมีวิธีอื่น ช่วยแนะนำผมด้วยนะครับ