ช่วยตอบทีค่ะ เรื่องขายบ้าน

คือมีเหตุจำเป็นให้ต้องขายบ้านค่ะ. บ้านตอนซื้อ 1,900,000 ผ่อนมา 3 ปี เหลือยอดประมาณ 1,300,000 ค่ะ
ต้องการขายเพื่อปิดหนี้อื่นๆด้วยค่ะ เนื่องจากสภาวะตอนนี้ที่บ้านรับค่าใช้จ่ายไม่ไหว
เราขายบ้านราคา 2,500,000 บ้านทำเลดีค่ะ มีขนส่งขึ้นใหม่ กำลังจะมีศูนย์การค้าเปิดด้วย

ฝากโครงการขาย เค้าหาคนมาซื้อได้แล้ว. แต่คนซื้อขอจ่าย 2 งวดค่ะ
งวดแรก 1,300,000 งวดที่ 2 จ่ายอีก 1,200,000 แต่จะจ่ายหลังจากนั้น 10 เดือน
โดยจะโอนบ้านหลังจากจ่ายงวดที่ 2 แล้วค่ะ
นายหน้าขอค่าคอม 100,000 ค่ะ

อยากถามค่ะ
เราว่าวิธีการจ่ายมันค่อนข้างจะแปลก กลัวโดนเบี้ยวด้วย
ควรขายดีไหมคะ แล้วค่านายหน้ามันสูงเกินไปไหมคะ