ดิฉันกับสามีได้ทำสัญญาญาเช่าที่เปล่ากับคนที่นับถือคนหนึ่งค่ะเมื่อห้าปีที่แล้ว เพื่อทำกิจการขายรถยนต์มือสอง ทำสัญญากันเองค่ะ โดยมีเงื่อนไข ห้าปีแรกเช่าในราคาเดือนละ 2,000 บาท โดยทางดิฉันเป็นคนลงทุนทำโครงสร้างเองทั้งหมด หมดไปประมาณ หกแสนบาท และเงื่อนไขห้าปีแรกผ่อนเดือนละ 2,000 แต่ อีกห้าปีจะให้เช่าต่อแต่คิดราคาค่าเช่าเพิ่ม แต่จะตกลงกันอีกที ตอนนี้จะครบห้าปีเจ้าของเค้ามาบอกว่าจะปรับค่าเช่าเพิ่มเป็นเดือนละ 12,000 บาท ซึ่งเป็นค่าเช่าที่ดิฉันและสามีรับไม่ได้ค่ะ เพราะเศรษฐกิจแบบนี้กิจการไม่ใช่ว่าจะขายดีค่ะ รายได้เราคงไม่เพียงพอที่จะมาจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นเป็นหกเท่า แต่เจ้าของกลับบอกว่าถ้าไม่เช่าทุกอย่างที่เราสร้างขึ้นต้องตกเป็นของเขา ดิฉันพอจะมีวิธีอย่างไรบ้างคะ ขอสอบถามเป็นข้อๆค่ะ
1.ตามหลักความเป็นจริงดิฉันสามารถจะรื้อโครงสร้างที่ทำได้ไหมคะ (สามีเป็นคนยื่นขอแบบกับทางเทศบาลเอง และขอทะเบียนบ้านเองค่ะ)
2.ถ้ารื้อไม่ได้เจ้าของที่ควรช่วยจ่ายค่าโครงสร้างให้ทางดิฉันได้ไหมคะ
มีคำแนะนำทางไหนได้อีกไหมคะ สิ้นเดือนนี้ดิฉันกำลังจะโดนไล่ที่แล้ว แต่ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาดิฉันจ่ายค่าเช่าตรงตลอดค่ะ บางคนอาจบอกว่าเช่าที่ถูกแล้วถ้าเป็นในเมืองคงใช่ค่ะ แต่ที่ดิฉันอยู่เป็นต่างอำเภอค่ะ ตึกในตลาดที่เขาสร้างกันเองลงทุนสามสี่ล้านยังเช่ากันแค่สี่ห้าพัน แต่นี่ดิฉันสร้างเองทั้งหมดค่ะ
ขอบคุณทุกท่านที่สละเวลาเข้ามาอ่านนะคะ ดิฉันไม่ค่อยทราบข้อกฏหมายเรื่องนี้จริงๆขอครวามอนุเคราะห์ด้วยค่ะ