คอนโดเก่ากว่า 20 ปี ไม่มีนิติบุคคล ผิดกฎหมายมั๊ยคะ?

ซื้อคอนโดเก่าย่านลาดพร้าวมา 10 ปี ไม่เคยมีนิติบุคคล ไม่เคยมีประชุม คิดว่าตึกนี้ไม่ได้เป็นของบริษัทอสังหริมทรัพย์ใดๆ
เจ้าของอาคารจ้างลุงสูงอายุคนนึงมาเป็นคนคอยเก็บส่วนกลาง รับจดหมาย เท่านั้น


เวลาอาคารมีปัญหาไม่เคยถูกแก้ไข ทั้งๆที่ปัญหาเกิดจากโครงสร้างส่วนกลาง เช่น น้ำรั่วบนเพดานจนฝ้าพัง ชักโครกระเบิดจากแรงดันอากาศในหลายห้อง
ไม่เคยถูกแก้ไข แถมยังบอกให้เจ้าของห้องจัดการกันเอง เจ้าของตึกเองไม่เคยมาดูแล แถมยังเอาที่จอดรถไปให้คนนอกคอนโดเช่า ทั้งๆที่ในคอนโดเองยังจอดกันแทบจะไม่พอ อย่างนี้เจ้าของคอนโดทำผิดกฎหมายมั๊ยคะ

คุยกันว่าปัญหาต่างๆ ถ้าเราจะแก้ไขกันเอง ก็จะไม่จ่ายค่าส่วนกลาง จนกว่าจะครบตามค่าใช้จ่ายที่เรียกช่างมาซ่อม อย่างนี้ผู้อาศัยทำได้มั๊ยคะ

มีหน่วยงานไหนช่วยเราจัดการได้มั๊ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ TT