ขอคำแนะนำค่ะปรับปรุงบ้านชั้นสองด้วยเฌอร่า

พอดีบ้านเป็นบ้านลักษณะ2ชั้น ชั้นล่างเป็นปูน ส่วนชั้นบนเป็นไม้ ซึ่งอยากปรับปรุงชั้นบน ชั้นบนประกอบด้วย ห้องนอน  3 ห้อง และระเบียง แล้วกะว่าจะเพิ่มห้องน้ำอีกห้องด้านบน ทีนี้สิ่งอยากจะขอคำแนะนำคือ..
1.อยากทราบว่าไม้ฝาเฌอร่าราคาแพงมากมั้ย?
2.พื้นที่ชั้นบนกว้าง12ตรม.(โดยรวม)จะต้องใช้มากน้อยแค่ไหน
3.งบประมาณคร่าวๆ(ไม่รวมเฟอนิเจอร์)อยุ่ที่เท่าไหร่?
คำถามอาจแปลกไปหน่อย แต่มือใหม่ค่ะ จะซ่อมบ้านให้พ่อ แม่อยู่ อีกอย่างถ้ารื้อทำใหม่หมดก้เสียดาย มาคุยกันหน่อยน่ะคะ มือใหม่จริงๆ แล้วก้ขอบคุนคำแนะนำดีดีล่วงหน้าค่ะ