ปิดรอยต่อฝ้าเพดาน

ฝ้าทีบาร์พบรอยคราบเหลืองที่มุมห้อง พบทั้งสี่มุมในห้องน้ำ และแผ่นที่ติดกับฝั่งห้องน้ำด้วยค่ะ อยากทราบว่าคือรอยอะไร? อยากจะเปลี่ยนฝ้าในห้องน้ำใหม่ด้วย อยากได้ที่ทนชื้นค่ะ รบกวนขอคำแนะนำค่ะ และบริเวณตรง

ฝ้าเพดานปัจจุบันสภาพค่อนข้างย่ำแย่ มีร่องรอยราเต็มไปหมด มีแผนจะทำห้องใหม่เลยอยากทำฝ้าใหม่ไปด้วยค่ะ สภาพฝ้าเดิมเป็นตามรูปเลยค่ะ คำถามนะคะ 1. ควรเปลี่ยนเป็นฝ้าทีบาร์ใหม่ หรือเปลี่ยนเป็นแบบฉาบเรียบไปเลย

ฝ้า เพดานบ้าน เป็นแบบนี้  ใช่รอยน้ำรั่วหรือเปล่า จกขท. ก็ไม่แน่ใจเหมือนกัน แต่ด้านบน ตรงกับห้องน้ำ ซึ่งไม่ได้มีใครใช้มานานมากแล้ว ไม่แน่ใจ ว่ารอยฝ้าแบบนี้ คิดได้อย่างเดียวว่า น้ำรั่วใช่หรือเปล่

ตามรูปนี้ผมสามารถเอาปูนฉาบรอยต่อแผ่นยิปซั่มไปฉาบเลยโดยไม่ทาสีได้ไหมครับ เพดานผมสีขาวอยู่แล้วส่วนปูนฉาบผมเห็นเป็นสีขาวเหมือนกันแต่ไม่แน่ใจตอนฉาบแล้วจะเนียนไหมครับ หรือพอจะมีแนวทางซ่อมแนะนำไหมครับ แล้ว

ที่บ้านฝ้าสูง 6 เมตร ใช้พัดลมเพดานมิตซูแบบในภาพ เหมือนลมพัดไม่ถึงตัว - ถ้าจะติดท่อต่อ ต้องติดให้เตี้ยลงมาเยอะไหมครับ - มีใครติดท่อต่อกับพัดลมรุ่นนี้บ้าง มันมีขายเฉพาะไหม แล้วติดแล้วหน้าตาเป็นยังไงครั