ปิดรอยต่อฝ้าเพดาน

ฝ้าทีบาร์พบรอยคราบเหลืองที่มุมห้อง พบทั้งสี่มุมในห้องน้ำ และแผ่นที่ติดกับฝั่งห้องน้ำด้วยค่ะ อยากทราบว่าคือรอยอะไร? อยากจะเปลี่ยนฝ้าในห้องน้ำใหม่ด้วย อยากได้ที่ทนชื้นค่ะ รบกวนขอคำแนะนำค่ะ และบริเวณตรง

ฝ้าเพดานปัจจุบันสภาพค่อนข้างย่ำแย่ มีร่องรอยราเต็มไปหมด มีแผนจะทำห้องใหม่เลยอยากทำฝ้าใหม่ไปด้วยค่ะ สภาพฝ้าเดิมเป็นตามรูปเลยค่ะ คำถามนะคะ 1. ควรเปลี่ยนเป็นฝ้าทีบาร์ใหม่ หรือเปลี่ยนเป็นแบบฉาบเรียบไปเลย

ฝ้า เพดานบ้าน เป็นแบบนี้  ใช่รอยน้ำรั่วหรือเปล่า จกขท. ก็ไม่แน่ใจเหมือนกัน แต่ด้านบน ตรงกับห้องน้ำ ซึ่งไม่ได้มีใครใช้มานานมากแล้ว ไม่แน่ใจ ว่ารอยฝ้าแบบนี้ คิดได้อย่างเดียวว่า น้ำรั่วใช่หรือเปล่

ตามรูปนี้ผมสามารถเอาปูนฉาบรอยต่อแผ่นยิปซั่มไปฉาบเลยโดยไม่ทาสีได้ไหมครับ เพดานผมสีขาวอยู่แล้วส่วนปูนฉาบผมเห็นเป็นสีขาวเหมือนกันแต่ไม่แน่ใจตอนฉาบแล้วจะเนียนไหมครับ หรือพอจะมีแนวทางซ่อมแนะนำไหมครับ แล้ว

พอดีฝ้าเพดานในห้องน้ำ ตรงบริเวณที่ยิงน็อต อุดรอยมันหลุด ทำให้เห็นรูน็อต คาดว่าน็อตน่าจะเป็นสนิมด้วย (ข้างบนก็เป็นห้องน้ำ น้ำไม่รั่ว แต่อาจจะมีความชื้น) ฝ้าไม่มีรอยน้ำ อย่างนี้ควรแก้ไขยังไงครับ

สั่งทำแผ่นไม้ฉลุมา3 แผ่น จะติดตั้งแบบในรูป ขนาดสูงเท่าเพดานพอดี ที่ร้านทำกรอบไม้ติดแผ่นฉลุมาให้ แต่เราจะเอามาติดตั้งที่บ้านอย่างไรดีคะ เพดานฝ้าฉาบเรียบค่ะ