อยากทราบข้อมูล เกี่ยวกับ การสร้างบ้าน

คิดว่า จะจ้างช่างแบบ เหมาค่าแรง จะซื้อวัสดุเอง  จะเริ่มต้นแบบไหนค่ะ?
ในแบบเราสามารถระบุความต้องการของเราได้หมดใช่มัยค่ะ ?
แล้วเหมาค่าแรง ช่างจะทำให้เราหมดเลยช่ายมัยค่ะ ?
พื้นที่ประมาณ 150 ตร.ม  ช่างบอกว่า ค่าแรง ตร.ม ละ 2 พัน  3 แสนบาท  คิดว่ายังไงค่ะ ?
กว้าง 12*12 เมตร เพิ่มระเบียงหน้าบ้าน 6 เมตร
3 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
1 ห้องครัว
1 ห้องนั่งเล่น
รวมๆแล้วคิดว่า ค่าแรงช่าง 3 แสน แล้ววัสดุเราเกรดกลางๆ น่าจะใช้งบเท่าไหร่ค่ะ
มีเวลาอีก 3 เดือนครึ่งกับการวางแผน ปวดหัวมากค่ะ
ขอขคุณล่วงหน้า สำหรับคำตอบทุกคำตอบนะค่ะ