ขอคำแนะนำเรื่องพื้นหลังบ้านค่ะ

ซื้อบ้านทาวน์โฮม หลังบ้านเขาทำแบบลวกๆ มาทราบทีหลังว่าพื้นที่แถวนั้นมีการทรุดตัว โครงการเลยทำแค่เททรายบางๆ แผ่นปูนวาง โรยกรวดประดับและปักต้นไม้
จึงอยากจะทำแค่ปรับพื้นให้เสมอกัน แค่พอวางเครื่องซักผ้าและ ราวตากที่เป็นโครงแสตนเลสใหญ่ๆ ได้ รอเวลาสัก 2-3 ปีข้างหน้า ให้พื้นดินมันทรุดตัวพอได้ที่ ถึงจะทำพื้นปูนถาวร
อยากถามผู้รู้ว่า ควรใช้ดินหรือทรายในการปรับพื้น แล้วขั้นตอนควรเริ่มจากทำอะไรดีค่ะ
(อยากทำเอง เพราะเงินหมดไปกับส่วนอื่นๆ แล้ว)
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ