วิเคราะห์ตลาดคอนโดเชียงใหม่ ปี 2557

2 กลุ่มเป้าหมายหลักของตลาดห้องพักในเชียงใหม่คือ
1. กลุ่มนักศึกษาเช่าอพาร์ทเมนท์อยู่ประมาณ 20,000 คน
2. กลุ่มคนทำงานเช่าอพาร์ทเมนท์อยู่ประมาณ 3,000 คน นอกนั้นเปลี่ยนไปซื้อคอนโดประมาณ 11,000 คน
*แนวโน้มของคนทำงานเปลี่ยนจากเช่าอพาร์ทเมนท์ไปซื้อคอนโดประมาณ 60-70%

จากตัวเลขสถิติปี พ.ศ.2555 แสดงให้เห็นว่าหอพักในมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ไม่เพียงพอต่อความต้องการของนักศึกษาโดยจำนวนหอพักมีอยู่ 10,459 ห้อง ในขณะที่จำนวนนักศึกษาที่ต้องการหอพักมีมากถึง 38,648 คน ดังนั้นหอพักเอกชนจึงเป็นทางเลือกที่นักศึกษาให้ความสนใจ แต่อย่างไรก็ตามราคาค่าเช่าหอพักเอกชนก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้น ทำให้นักศึกษาบางกลุ่มเริ่มหันไปพิจารณาคอนโดโดยที่เปรียบเทียบระหว่างค่าเช่ารายเดือน และค่าใช้จ่ายในการผ่อนคอนโด ซึ่งมีโอกาสได้อยู่ฟรี 4 ปีในระหว่างที่เรียนแถมมีกำไรเมื่อขายหลังจากเรียนจบ

ด้วยราคาที่ดิน, แรงงาน และวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นทำให้ คอนโดที่อยู่บริเวณเขตเมืองชั้นในมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยจากการสำรวจในปี 2557 พบว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดที่ตกแต่งพร้อมอยู่ขายกันที่ 50,000 – 80,000 บาท ต่อตารางเมตร

ที่มา: http://aekarnon.com/วิเคราะห์ตลาดคอนโดเชียe/