ถ้าเมกาขึ้นดอกเบี้ย จะมีผลกระทบอย่างไรบ้างคะ

-เงินทุนจะไหลกลับเมกาไหม
-ค่าเงินดอลจะเเพงขึ้นไปอีกไหม
เมื่อวานกองทุนReitของเมกาตกลงมาถึง3.5-4.8% สาเหตุมาจากข่าวว่าเมกาจะขึ้นดอกเบี้ย มันมีผลกระทบกันอย่างไร  มองไม่ออกค่ะ