จะขายบ้าน แต่ไม่มีเจ้าบ้าน มีแต่ผู้อาศัย

พอดีพี่ที่ทำงานอยากจะขายบ้าน แต่บ้านที่จะขาย ณ ตอนนี้ ทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้าน มีแต่ผู้อยู่อาศัย คือ ลูกสาวพี่เขา อายุ 4 ขวบ
พี่เขาเป็นเจ้าบ้านอยู่หลังนึงแล้ว ส่วนสามีเขาเป็นคนต่างชาติ
กรณีนี้
- ถ้าเขาจะขายบ้านสามารถทำได้หรือไม่ค่ะ
- ต้องเสียภาษี ค่าโอน อะไร ยังไงบ้างค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำตอบค่ะ