สอบถามเรื่องการเซ็นสัญญาซื้อขายบ้าน

คือ ผมไปจองบ้าน ธนาคารอนุมัติผ่านสินเชื่อเรียบร้อย แต่ต้องเซ็นต์สัญญาซื้อขายกับโครงการ แต่ปัญญาคือ บ้านมันมีตำหนิหลายที่ ที่ยังรอการแก้ไข ยังไม่เรียบร้อย ถ้าเราเซ็นต์สัญญาซื้อขายมันจะมีผลไรมั้ยครับ คือต้องจ่าย30000ตอนเซ็นสัญญาด้วยครับ ผมกังวลว่าการแก้ไขหลังเซ็นต์สัญญาไปแล้วมันจะล่าช้า หรือไม่ได้รับการแก้ไข แล้วถ้าบ้านไม่เรียบร้อย เราไม่เอาบ้าน แล้วเงิน 30000จะได้คืนมั้ยคับ
อีกอย่างคือระยะเวลาหลังจากที่ธนาคารอนุมัติแล้วเค้าให้เวลากี่วันจนถึงวันโอน (ธนาคารกรุงศรีครับ)
รอบกวนผู้รู้แนะนำหน่อยนะครับ หนักใจเหมือนกัน ตอนนี้ทั้งกระเบื้องไม่เต็มเวลาเหรียญเคาะมีเสียงกลวง พื้นลามิเนตก็เดินมีเสียง บางตำแหน่งมียุบ