เราเป็นผู้ขายคอนโด ค่าใช้จ่ายวันโอนแบบนี้ เหมาะสมมั้ยคะ

คือกำลังจะไปกรมที่ดินกันแล้วค่ะ ตอนนี้เราก็เลยคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะต้องเตรียมไปวันโอนอยู่น่ะค่ะ ที่ตกลงกันไว้กับผู้ขายคือ เราออกค่าโอน+ค่าจดจำนอง ส่วนผู้ขายออกค่าภาษีเงินได้น่ะค่ะ แล้วก็งงว่าตกลงส่ว

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 1. ค่าธรรมเนียมการโอน (2%) - ในการจะทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ จะต้องมีการเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ในอัตราร้อยละ 2 หรือ 2% โดยจะ

เนื่องจากเราสนใจซื้อคอนโดมือสองอายุตึก 25 ปี ราคาขายอยู่ที่ 280,000 บาทค่ะ ค่าใช้จ่ายวันโอนชำระเองทั้งหมด โดยจุดประสงค์คือซื้อมาแล้วปล่อยเช่า ซึ่ง ณ ตอนนี้มีคนเช่าเดิมอยู่แล้ว คอนโดอยู่ถนนเทพารักษ์ สม

ขอสรุปตามที่เข้าใจจาการอ่านมานะคะ 1.ค่าโอน ออกกับผู้ซื้อคนละครึ่ง 2.ค่าภาษีธุรกิจ เราครอบครองมา 6 ปีแล้วคะ ห้องชุดนี้ คาดว่าไม่น่าจะเสียคะ แต่ในกรณีที่เสีย ผู้ขายออกทั้งหมดคะ 3.ค่าอากร ออกกับผู้ซื้อค

คอนโดแม้จะเป็นมือสองแต่สภาพใหม่มากและทำเลทองรถไฟฟ้ามากๆ แบงก์มาประเมินเลยได้ราคาดีมาก แบงก์อนุมัติมา 3.25 ล้านบาท (เป็นราคาซื้อขาย) ครับ ทีนี้คนขายเองก็ จำนองติดแบงก์เขียวอยู่ คำถามผมคือ 1). วันโอนอ

การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป) - ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า) - ภาษีเงินได้บุคคลธ

สวัสดีครับ พอดีมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องภาษีในการขายคอนโด ถ้าผมขายที่ 2ล้าน(ขายต่ำกว่าราคาจริงที่ซื้อมาไม่ได้ขายเอากำไร) แต่ราคาประเมินอยู่ที่ 2,850,000 ในส่วนของภาษีจะคิดที่ราคาประเมิน ซึ่งทำให้เสียภาษี