ไม่เข้าใจภาวะเศรษฐกิจฟองสบู่และฟองสบู่แตกครับ

ไม่เข้าใจภาวะเศรษฐกิจฟองสบู่และฟองสบู่แตกครับ
ลองไปอ่านในวิกิพีเดียก็ยังไม่เข้าใจชัดเจนเท่าไหร่

รบกวนให้ท่านผู้มีความรู้ช่วยอธิบายให้เข้าใจหน่อยครับ

ข้อสงสัยย่อยต่างๆ
1 : หน่วยลงทุนคืออะไร ?
2 : " อุปสงค์เทียมจากการเก็งกำไร " นี่มันยังไงครับ ช่วยอธิบายหรืออธิบายเป็นเหตุการณ์ยกตัวอย่างให้ผมเห็นภาพหน่อย
3 : " รัฐบาลออกนโยบายเพื่อดึงราคาลงสู่ภาวะปกติ (เช่นการขึ้นอัตราดอกเบี้ย) "
นี่มันยังไงครับ ช่วยอธิบายหรืออธิบายเป็นเหตุการณ์ยกตัวอย่างให้ผมเห็นภาพหน่อย
4 : ปัญหาหนี้เสียคืออะไรครับ
5 : หนี้สาธารณะคืออะไรครับ

// ขอบคุณครับ