รบกวนขอสอบถามเลือกธนาคารเพื่อกู้บ้าน อันไหนดีกว่ากันคะ

วงเงิน 9.8 ล้านบาท เบื้องต้นขอผ่อนนาน 30 ปี
1. ธนาคารกรุงเทพ
ปีที่ 1 MLR-5
ปีที่ 2 MLR-2
ปีที่ 3 MLR-1.25
ปีต่อไป  MLR-1
ได้วงเงิน 100% ค่ะ
แต่ต้องเสียค่าอัคคีภัย  10 ปี  61,000 บาท
กับเสียค่าประกัน 10 ปี  69,000 บาท

2. ธนาคาร scb
ปีที่ 1 0.5
ปีที่ 2 5.75
ปีที่ 3 5.75
ปี 4-6  4.9
ได้วงเงิน 100% ค่ะ
จริง ๆ ปีถัด ๆ ไปต้องเป็น MRR-2 แต่เนื่องจากน้องไปรู้จักกับจนท แบงค์เลยได้ราคาพิเศษมา แต่แค่ลมปากไม่มีสัญญาใดๆ
แต่ต้องเสียค่าอัคคีภัย  3 ปี  24,000 บาท
ไม่บังคับทำอัคคีภัย

วางแผนว่า 2-3  ปีแรกคงยังไม่โปะ เพราะต้องไปเรียนต่อเมืองนอก
และคิดว่าผ่อนให้หมดยังไงก็คงไม่ต่ำกว่า 10 ปี
ช่วยเลือกหน่อยค่ะ ว่าแบบไหนดี จริงๆ  คำนวณคร่าว ๆ คิดว่า ถ้าคิดถึงปีที่ 6 ของ scb ดีกว่า
แต่ไม่รู้ว่าเราจะเชื่อจนท ธนาคารได้มั๊ยคะ