ขอความช่วยเหลือ ผู้รู้เรื่อง เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ของที่ดิน

คือว่าผมจะซื้อบ้านหลังหนึ่งแถวบางนา ผู้ขายแกเป็นเศรษฐีเก่าเคยทำธุรกิจที่ดังในตลาดพอสมควร แต่เอาบ้านหลังนี้มาจำนองผ่านธนาคารกสิกรไว้
ทีนี้ผมไปดูหลังโฉนดมันระบุไว้ว่าเป็นของบริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท  เหมือนว่า เขาเป็นnpl และโดนขายต่อให้บสกสุขุมวิท

คำถามคือ อยากรู้ว่าผู้ขายมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สามารถขายโอนให้ผมได้หรือเปล่าครับ  

ปล. อยากรู้คร่าวๆไว้ก่อน จะได้ไม่ต้อฃเสียเวลาดูถ้ามันซื้อขายกันไม่ได้. ขอบคุณครับ