สวัสดีค่ะ เห็นหลายๆคนมาตั้งกระทู้ถามเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน
เลยอยากให้ชาวพันธิปช่วยประเมินให้หน่อยค่ะว่าเงื่อนไขแบบนี้จะพอมีบ้านหลังเล็กๆเป็นของตัวเองได้ไหม
ดิฉันอายุ 24 ปีหมาดๆ แต่งงานกับสามีมาแล้ว1 ปีครึ่ง สามีอายุเท่ากัน มีลูกสาว 1 คนอายุ 1 ขวบ
เริ่มทำธุรกิจส่วนตัวกับสามีมาตั้งแต่ 19 พ.ค. 2556 เกี่ยวกับอุปกรณ์และวัตถุดิบทำเบเกอรี่ ชาไข่มุก เครื่องดื่ม อาหาร
(เรียกได้ว่าจะเปิดร้านอะไรสักอย่าง เรามีบริการครบวงจรตั้งแต่ของตกแต่งร้าน วัตถุดิบปรุงอาหาร จนถึงบรรจุภัณฑ์)
ร้านนี้เป็นร้านที่อาโกของสามีเขาเปิดให้ค่ะ โดยลงทุนเริ่มแรกเกือบ 1 ล้านบาท แล้วให้เอากำไรทยอยส่งใช้หนี้เอา
ปัจจุบันขายของมาปีกว่าๆ พี่สาวของสามีได้ช่วยออกเงินค่าหนี้ไปก่อน 2 แสนบาท และเราสองคนก็ทยอยใช้หนี้อาโกจนเหลือ 3 แสนค่ะ
สรุปก็คือ ตอนนี้เหลือหนี้รวม 5 แสนบาทค่ะ
เรื่องหนี้กับอาโกนั้น เรียกได้ว่าเป็นสัญญาใจ ใช้เท่าไรก็ได้ ไม่มีดอกเบี้ย ไม่มีทวง แต่เราสองคนก็รีบใช้หนี้ให้หมดเร็วที่สุด
ตั้งใจว่าจะใช้ให้หมด(หรือคืนทุน) ภายใน 3 ปีให้ได้ (ในที่นี้รวมถึงใช้หนี้อีกสองแสนของพี่สาวสามีด้วย)
ด้านยอดขายเฉลี่ยต่อวันนะคะ ดิฉันทำบัญชีทุกวัน ก็ตกเฉลี่ยวันละ 27,000-28,000 บาท (ย้ำว่าต่อวันนะคะ)
ธุรกิจนี้กำไรเฉลี่ยที่ดิฉันเคยคำนวณคร่าวๆก็ 10-15% ของยอดขายต่อวันค่ะ
และดิฉันก็เสนอหน้าไปฝากเงินที่ธนาคารสีเขียวทุกวันๆ บางวันก็ไปฝาก 3 หมื่นกว่า บางวันก็ 2 หมื่นกว่า(เนื่องจากเอาเงินสดไปซื้อของเข้าร้าน)
ถ้าตรงกับเสาร์อาทิตย์ก็จะยกยอดไปฝากวันจันทร์ทีเดียว ยอดฝากก็จะประมาณ 6 - 8 หมื่นบาทในวันจันทร์น่ะค่ะ
ส่วนทางด้านรายจ่ายก็มีประมาณนี้นะคะ
1.ค่าเช่าบ้าน(ร้านขายของ) 6,000 บาท/เดือน
2.ให้เงินเดือนแม่สามี 2,000 บาท/เดือน (ให้แค่นี้เพราะแม่สามีมีลูกทั้งหมดสามคนค่ะ สามีดิฉันอายุน้อยสุด และมีครอบครัวแล้ว
ส่วนพี่สาวอีกสองคนสามสิบกว่าแล้ว โสดทั้งคู่ มีธุรกิจทั้งคู่ ครอบครัวเราจนสุดเลยให้เงินเดือนแม่เท่านี้ แต่ค่ากินค่าใช้จ่าย ปกติก็ออกให้แม่ทุกวันอยู่แล้วค่ะ อันนี้เป็นค่าช้อปปิ้งของท่าน)
3.จ่ายค่าน้ำค่าไฟให้ที่บ้านแม่ดิฉันเอง 2,500 บาท/เดือน)
4.ค่าบัตรเครดิต อันนี้ไม่มีค่ะ ไม่คิดจะทำ เพราะบัตรเครดิต...คือการเป็นหนี้ตลอดชีวิต
5.ค่าอุปโภค-บริโภค-แพมเพิร์ส-นมลูก-ค่าน้ำมันรถไปกลับวันละ 50 ก.ก. รวมๆก็ประมาณ 20,000 บาท/เดือน
6.ค่าน้ำค่าไฟ 2,500 บาท/เดือน
7.ทุกๆเดือนเราจะฝากเงินเก็บเข้าธนาคารสีเขียว 25,000 บาท/เดือนค่ะ (เป็นเงินเก็บโดยเฉพาะ ไม่เคยเอาออกมาทำอะไร ตอนนี้มีเงินอยู่ในบัญชีแสนกว่าบาท เนื่องจากถอนเงินไปทำประกันชีวิตกับ ธนาคารสีน้ำเงิน อีก 12 ปีข้างหน้าจะได้เงินคืนประมาณ 1,500,000 บาท
8.ประกันชีวิตที่ดิฉันต้องจ่ายคือ
-ประกันสุขภาพของตัวเอง 13,000 บาท/ปี
-ประกันชีวิตของสามี 24,000 บาท/ปี
-ประกันชีวิตของลูกสาว 2,000 บาท/เดือน (12ปีได้คืน)
-ประกันชีวิตของตัวเอง 5,000 บาท/เดือน (12ปีได้คืน)
คำถามนะคะ
1.ถ้าดิฉันอยากสร้างบ้านของตัวเอง บ้านเล็กๆ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1ห้องแต่งตัว งบ 1,000,000 บาท (รวมตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์) จะพอไหมคะ
2.ถ้าดิฉันซื้อที่ดินราคา 4-5 แสนบาท รวมยื่นกู้พร้อมบ้าน 1,500,000 บาท จะกู้ผ่านไหมคะ ในกรณีใช้ชื่อสามียื่นกู้คนเดียว เนื่องจากใช้ชื่อสามีเป็นเจ้าของธุรกิจ
3.ถ้ายื่นกู้ในกรณีที่เราไม่มีสลิปเงินเดือน แต่มีเงินฝากทุกวันแบบนี้ จะได้ไหมคะ ต้องมีเอกสารอะไรบ้าง?
เอกสารที่ดิฉันมีอยู่ตอนนี้ก็คือ
1.สมุดบัญชีเงินฝากที่เอาเงินเข้าทุกวัน
2.สมุดบัญชีเงินฝากร่วมกับสามีที่มีการเคลื่อนไหวเดือนละครั้ง
3.ยอดขายประจำวัน ยอดขายเฉลี่ยต่อวัน ยอดขายประจำเดือน ประจำปี ต่ำสุด สูงสุด ดิฉันทำเก็บไว้ทุกวันค่ะ
4.ยอดสั่งของในแต่ละเดือน ยอดขายรวมในแต่ละเดือน และใบสั่งของทุกบิลตั้งแต่เปิดร้านจนถึงตอนนี้ ดิฉันเก็บไว้ทุกใบค่ะ
มีเอกสารอะไรที่ต้องยื่นเพิ่มเติมอีกไหมคะ
รบกวนห้องชายคาด้วยนะคะ อยากมีบ้านหลังเล็กๆกับเขาเหมือนกัน ขอบคุณค่ะ
ปล. มีข้อมูลไหนที่ดิฉันบอกไม่ครบ กรุณาด้วยนะคะ
อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ
เลยอยากให้ชาวพันธิปช่วยประเมินให้หน่อยค่ะว่าเงื่อนไขแบบนี้จะพอมีบ้านหลังเล็กๆเป็นของตัวเองได้ไหม
ดิฉันอายุ 24 ปีหมาดๆ แต่งงานกับสามีมาแล้ว1 ปีครึ่ง สามีอายุเท่ากัน มีลูกสาว 1 คนอายุ 1 ขวบ
เริ่มทำธุรกิจส่วนตัวกับสามีมาตั้งแต่ 19 พ.ค. 2556 เกี่ยวกับอุปกรณ์และวัตถุดิบทำเบเกอรี่ ชาไข่มุก เครื่องดื่ม อาหาร
(เรียกได้ว่าจะเปิดร้านอะไรสักอย่าง เรามีบริการครบวงจรตั้งแต่ของตกแต่งร้าน วัตถุดิบปรุงอาหาร จนถึงบรรจุภัณฑ์)
ร้านนี้เป็นร้านที่อาโกของสามีเขาเปิดให้ค่ะ โดยลงทุนเริ่มแรกเกือบ 1 ล้านบาท แล้วให้เอากำไรทยอยส่งใช้หนี้เอา
ปัจจุบันขายของมาปีกว่าๆ พี่สาวของสามีได้ช่วยออกเงินค่าหนี้ไปก่อน 2 แสนบาท และเราสองคนก็ทยอยใช้หนี้อาโกจนเหลือ 3 แสนค่ะ
สรุปก็คือ ตอนนี้เหลือหนี้รวม 5 แสนบาทค่ะ
เรื่องหนี้กับอาโกนั้น เรียกได้ว่าเป็นสัญญาใจ ใช้เท่าไรก็ได้ ไม่มีดอกเบี้ย ไม่มีทวง แต่เราสองคนก็รีบใช้หนี้ให้หมดเร็วที่สุด
ตั้งใจว่าจะใช้ให้หมด(หรือคืนทุน) ภายใน 3 ปีให้ได้ (ในที่นี้รวมถึงใช้หนี้อีกสองแสนของพี่สาวสามีด้วย)
ด้านยอดขายเฉลี่ยต่อวันนะคะ ดิฉันทำบัญชีทุกวัน ก็ตกเฉลี่ยวันละ 27,000-28,000 บาท (ย้ำว่าต่อวันนะคะ)
ธุรกิจนี้กำไรเฉลี่ยที่ดิฉันเคยคำนวณคร่าวๆก็ 10-15% ของยอดขายต่อวันค่ะ
และดิฉันก็เสนอหน้าไปฝากเงินที่ธนาคารสีเขียวทุกวันๆ บางวันก็ไปฝาก 3 หมื่นกว่า บางวันก็ 2 หมื่นกว่า(เนื่องจากเอาเงินสดไปซื้อของเข้าร้าน)
ถ้าตรงกับเสาร์อาทิตย์ก็จะยกยอดไปฝากวันจันทร์ทีเดียว ยอดฝากก็จะประมาณ 6 - 8 หมื่นบาทในวันจันทร์น่ะค่ะ
ส่วนทางด้านรายจ่ายก็มีประมาณนี้นะคะ
1.ค่าเช่าบ้าน(ร้านขายของ) 6,000 บาท/เดือน
2.ให้เงินเดือนแม่สามี 2,000 บาท/เดือน (ให้แค่นี้เพราะแม่สามีมีลูกทั้งหมดสามคนค่ะ สามีดิฉันอายุน้อยสุด และมีครอบครัวแล้ว
ส่วนพี่สาวอีกสองคนสามสิบกว่าแล้ว โสดทั้งคู่ มีธุรกิจทั้งคู่ ครอบครัวเราจนสุดเลยให้เงินเดือนแม่เท่านี้ แต่ค่ากินค่าใช้จ่าย ปกติก็ออกให้แม่ทุกวันอยู่แล้วค่ะ อันนี้เป็นค่าช้อปปิ้งของท่าน)
3.จ่ายค่าน้ำค่าไฟให้ที่บ้านแม่ดิฉันเอง 2,500 บาท/เดือน)
4.ค่าบัตรเครดิต อันนี้ไม่มีค่ะ ไม่คิดจะทำ เพราะบัตรเครดิต...คือการเป็นหนี้ตลอดชีวิต
5.ค่าอุปโภค-บริโภค-แพมเพิร์ส-นมลูก-ค่าน้ำมันรถไปกลับวันละ 50 ก.ก. รวมๆก็ประมาณ 20,000 บาท/เดือน
6.ค่าน้ำค่าไฟ 2,500 บาท/เดือน
7.ทุกๆเดือนเราจะฝากเงินเก็บเข้าธนาคารสีเขียว 25,000 บาท/เดือนค่ะ (เป็นเงินเก็บโดยเฉพาะ ไม่เคยเอาออกมาทำอะไร ตอนนี้มีเงินอยู่ในบัญชีแสนกว่าบาท เนื่องจากถอนเงินไปทำประกันชีวิตกับ ธนาคารสีน้ำเงิน อีก 12 ปีข้างหน้าจะได้เงินคืนประมาณ 1,500,000 บาท
8.ประกันชีวิตที่ดิฉันต้องจ่ายคือ
-ประกันสุขภาพของตัวเอง 13,000 บาท/ปี
-ประกันชีวิตของสามี 24,000 บาท/ปี
-ประกันชีวิตของลูกสาว 2,000 บาท/เดือน (12ปีได้คืน)
-ประกันชีวิตของตัวเอง 5,000 บาท/เดือน (12ปีได้คืน)
คำถามนะคะ
1.ถ้าดิฉันอยากสร้างบ้านของตัวเอง บ้านเล็กๆ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1ห้องแต่งตัว งบ 1,000,000 บาท (รวมตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์) จะพอไหมคะ
2.ถ้าดิฉันซื้อที่ดินราคา 4-5 แสนบาท รวมยื่นกู้พร้อมบ้าน 1,500,000 บาท จะกู้ผ่านไหมคะ ในกรณีใช้ชื่อสามียื่นกู้คนเดียว เนื่องจากใช้ชื่อสามีเป็นเจ้าของธุรกิจ
3.ถ้ายื่นกู้ในกรณีที่เราไม่มีสลิปเงินเดือน แต่มีเงินฝากทุกวันแบบนี้ จะได้ไหมคะ ต้องมีเอกสารอะไรบ้าง?
เอกสารที่ดิฉันมีอยู่ตอนนี้ก็คือ
1.สมุดบัญชีเงินฝากที่เอาเงินเข้าทุกวัน
2.สมุดบัญชีเงินฝากร่วมกับสามีที่มีการเคลื่อนไหวเดือนละครั้ง
3.ยอดขายประจำวัน ยอดขายเฉลี่ยต่อวัน ยอดขายประจำเดือน ประจำปี ต่ำสุด สูงสุด ดิฉันทำเก็บไว้ทุกวันค่ะ
4.ยอดสั่งของในแต่ละเดือน ยอดขายรวมในแต่ละเดือน และใบสั่งของทุกบิลตั้งแต่เปิดร้านจนถึงตอนนี้ ดิฉันเก็บไว้ทุกใบค่ะ
มีเอกสารอะไรที่ต้องยื่นเพิ่มเติมอีกไหมคะ
รบกวนห้องชายคาด้วยนะคะ อยากมีบ้านหลังเล็กๆกับเขาเหมือนกัน ขอบคุณค่ะ
ปล. มีข้อมูลไหนที่ดิฉันบอกไม่ครบ กรุณาด้วยนะคะ