พ่อจะยกที่ดินพร้อมบ้านให้ ต้องการเงิน ทำเป็นซื้อ-ขาย/ให้แล้วรีไฟแนนท์

เนื่องจากพ่ออยากจะแบ่งสมบัติให้ เป็นบ้านจัดสรรติดกัน
บ้านเป็นชื่อพ่อแล้ว
ผมต้องการเงินใช้ลงทุนหลายๆอย่าง แบบไหน ดอกเบี้ยจะน้อยกว่ากันและค่าใช้จ่ายน้อยกว่ากัน

ระหว่าง ทำเป็นสัญญาซื้อขาย และ โอนมาเป็นชื่อเราแล้วรีไฟแนนท์

ขอคำแนะนำหน่อยครับ ขอบคุณมากครับ