การโอนที่ดิน มรดก ขอคำปรึกษา

เป็นที่ดินของฝั่งภรรยา
เป็นคุณยาย ที่ยกให้คุณแม่ แต่ยังไม่โอน คุณยายเสียไปก่อน
ตอนนี้คุณแม่ยายยกที่ดินให้ภรรยาผม
ชื่อโฉนดยังเป็นชื่อคุณยาย
ขั้นตอนต้องทำอย่างไรบ้างครับ
คือไม่มีความรู้เรื่องแบบนี้เลย
ขอบคุณครับ