หน้าที่ความรับผิดชอบของนิติคอนโดมีอะไรบ้าง

พอดี คอนโด ที่อยู่ มีช่างประจำอาคาร หนึ่งคน จ้างแบบพนักงานประจำ อยากถามว่า ปกติ คอนโด อื่นๆหรือ ทั่วไป ช่างประจำอาคาร มีขอบเขต หน้าที่ทำอะไร ได้บ้าง ครับ

เนื่องจากดิฉันอยู่ในไลน์กลุ่มคอนโดแห่งหนึ่ง แล้วพบว่าลูกบ้านบางกลุ่ม เรียกร้องให้ทางคอนโดจัดหาวัคซีนโควิด มาให้ฉีด โดยให้เหตุผลว่า ทางนิติมีหน้าที่ดูแลความปลอดภัยของลูกบ้าน ไม่อยากรอหมอพร้อมส่วนหนึ่ง

ถ้าซื้อคอนโดที่โอนให้นิติแล้ว และมีการฟ้องร้องเรื่องการก่อสร้าง เราต้องรับผิดชอบเรื่องค่าใช้จ่ายไหม จะดูอย่างไรว่าคอนโดนั้นสร้างถูกต้อง เช่นระยะห่าง ได้ยินว่าต้องร่นสามเมตรถ้ามีหน้าต่าง คอนโดที่สนใจ

ผมซื้อคอนโดน ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาฯ-ห้วยขวาง น้ำซึมออกมาจากฝาผนังหลังห้อง หาคนรับผิดชอบไม่ได้ โทรไปหาที่ ศุภาลัย บอกว่าเป็นหน้าที่นิติ กับประกันตึก ทางนิติ กับประกันก็ไม่รับผิดชอบ จะทำไงดี คอนซื

ตอนนี้เริ่มกลัวการเจาะผนังแล้ว แต่จำเป็นต้องเจาะเพื่อติดตั้งตัวแขวนทีวี ตรงนั้นปลั๊กแน่นมาก ปกติแล้วถ้านิติมาควบคุม แล้วชี้จุดให้แบบละเอียดแล้ว ยังบอกผิดให้เราเจาะไปโดนปลั๊กไฟ  หรือโดนท่อน้ำอีก

ดิฉันเพิ่งจะสมัครเข้าไปเป็นกรรมการนิติบุคคลคอนโดค่ะ เพราะต้องการเข้าไปช่วยแก้ไขปัญหาและบริหารระบบต่างๆในคอนโด สิ่งที่ได้ยินมานานคือ 1. เรื่องจัดซื้อจัดจ้างมีการโกง 2. ประธานกับบริษัทนิติบุคคลที่จ้าง

คอนโดน้ำรั่วซึมมาจากห้องด้านบน ใครรับผิดชอบหรอครับ เจ้าของห้องที่โดนน้ำซึม เจ้าของห้องที่น้ำซึมใส่เค้า นิติคอนโด

เรื่องคือส่วนกลางทำน้ำท่วมเข้าห้อง ห้องได้รับความเสียหาย ต้องเปลี่ยนพื้นลามิเนต และเฟอร์นิเจอร์บางส่วน นิติให้ประกันมาตีราคาและส่งยอดค่าความเสียหายมาให้ แต่กลับมามีหักค่าความเสียหายส่วนแรกกับเรา ที่เ

คอนโดแบรนด์ใด ที่ให้ความสำคัญกับอำนาจ หน้าที่ กฎระเบียบของกรรมการ และเจ้าหน้าที่นิติฯมากๆ ขอสักสองสามแบรนด์ครับ