การทำสัญญาจะซื้อจะขายสองอัน ซึ่งมีราคาขายไม่ตรงกัน จะมีปัญหาอะไรมั้ยครับ

จะทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน เพื่อให้ผู้จะซื้อนำไปใช้ในการยื่นกู้เงินกับธนาคาร
โดยผู้ซื้อต้องการให้ทำเป็นสองฉบับ ซึ่งมีราคาขายต่างกันคือ
ฉบับแรกเป็นราคาที่ตกลงกันจริง
อีกฉบับเป็นราคาที่ตกลงกัน + วงเงินที่ผู้ซื้อต้องการกู้เพิ่ม (แต่เห็นผู้จะซื้อแจ้งว่า จะรวมเป็นยอดเดียวกัน)

ผมเข้าใจว่าปกติเวลากู้ซื้อบ้าน เราสามารถบอกธนาคารได้ว่าราคาบ้านที่ตกลงจะซื้อจะขายกันราคาเท่านี้
แต่จะขอวงเงินเพิ่มเพื่อตกแต่ง/ซ่อมแซม ไม่จำเป็นต้องทำสัญญาสองฉบับแบบนี้

ถ้าต้องทำจริงๆ จะมีปัญหาอะไรตอนโอน หรือปัญหาอื่นๆ มั้ยครับ ที่สัญญาสองอันมีราคาซื้อขายไม่ตรงกันแบบนี้

ขอบคุณครับ