สัญญาจะซื้อจะขายเซ็นแล้วเสี่ยงมั๊ยคะ มีสิทธิ์ถูกฟ้องแค่ไหน

รบกวนถามค่ะ จองคอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้วที่หนึ่ง จ่ายค่าใบจองแล้ว 1 หมื่น แต่ติดปัญหาที่บ้านเลยจะขายใบจองทิ้ง โครงการคิดค่าเปลี่ยนชื่อแพงกว่าค่าจอง เซลล์เลยแนะนำให้ไปเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายก่อนเพราะเปลี่ยนชื่อได้ไม่เสียค่าเปลี่ยน ไม่ต้องวางเงินมัดจำอะไรเพิ่มเติม นอกจากค่าจองที่จ่ายไป ดีกว่าทิ้งเงินไปเฉยๆ แต่ไม่อยากมีปัญหาตามมาและกลัวว่าเซ็นแล้วจะเสี่ยงมีผลทางกฏหมายถ้าหาคนมาซื้อต่อไม่ได้เพราะยังไงก็เป็นสัญญา ขอคำแนะนำค่ะว่าควรทำยังไงดี มือใหม่มาก