ทำงานเป็นนักพากย์ ไม่ได้เป็นพนักงาน มีสิทธิ์กู้บ้านผ่านมั้ยครับ

จากคุณสมบัติจะเห็นว่ามีรายได้จากข้อ 1 ที่ทำงานมามากกว่า 2 ปี ซึ่งมีหนังสือรับรองและ 50 ทวิ ส่วนรายได้ในข้อที่ 2 ถือว่าค่อนข้างสูงมาก แต่เพิ่งทำมาได้เพียง 5 เดือน และรายได้เพิ่งปรับเพิ่มขึ้น ส่วนข้อที่ 3 และ 4 นั้น ทำมาได้มากกว่า 1 ปี ดังนั้น หากทางธนาคารพิจารณา จะดูจากความสม่ำเสมอของรายได้ และการหลักฐานรายได้ ตามมที่คุณ popyim ได้บอกไว้ค่ะ ซึ่งจะกู้ผ่านหรือไม่นั้น จะขึ้นอยู่กับฝ่ายพิจารณาสินเชื่อของแต่ละธนาคาร เพราะจะพิจารณาแตกต่างกัน อย่างเช่น บางแห่งอาจดูความสม่ำเสมอของรายได้ 2 ปี บางแห่งดู 3 ปี หากเป็นเช่นนี้ จะเห็นว่ารายได้ที่ได้รับสม่ำเสมอ 2 ปีขึ้นไปจะมีเพียงรายได้จากข้อที่ 1 ประมาณ 20,000 กว่าบาทเท่านั้น แต่หากดูความสม่ำเสมอของรายได้ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป จะเห็นว่ามีรายได้รวมประมาณ 50,000 กว่าบาท

ซึ่งการกู้ซื้อบ้าน 4.6 ล้านบาท ควรมีเงินดาวน์ประมาณ 1 ล้านบาท (20% ของราคาบ้าน) กู้ประมาณ 3.6 ล้านบาท (ผ่อน 20 ปี) ต้องมีความสามารถในการผ่อนเดือนละ 32,000 บาท หรือควรมีรายได้ 80,000 บาทต่อเดือน (คำนวณภาระไม่ควรเกิน 40% ของรายได้)

หากพิจารณาจากรายได้ปัจจุบันทั้งหมดจะมีประมาณ 120,000 บาท แนะนำให้เตรียมเอกสาร 50 ทวิ เอกสารรับรองงาน รวมถึงสำเนาบัญชีธนาคารที่มีรายได้เข้าทุกเดือน เพื่อให้ธนาคาร Pre Approve วงเงินก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้านค่ะ

นอกจากนี้ แนะนำให้เตรียมเงินดาวน์ และเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินประมาณ 6-8 เท่าของค่าใช้จ่ายรายเดือนก่อนเพื่อให้มีสภาพคล่องเพียงพอ หากต้องการใช้เงินในยามฉุกเฉิน