ขอความคิดเห็นเรื่องสัญญาซื้อบ้านคะ

เราติดต่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง ดูจากรูปทรงบ้านเราชอบมาก หลังจากที่หาซื้อบ้านทั้งมือ 1 และมือ 2
ก็มาถูกใจบ้านหลังนี้ และตกลงกับแฟนว่าจะซื้อบ้านหลังนี้ในราคา 2 ล้านบาท แต่มีการตกลงให้เช่าก่อน
โดยจ่ายค่าเช่าเดือนละ 8,000 บาท/เดือน เจ้าของบ้านบอกกับเราว่าสภาพบ้านพร้อมอยู่ เฟอร์ทุกชิ้นในบ้านครบ แอร์ 1 ตัว
โดยทางเราไม่มีโอกาสได้เข้าไปสำรวจภายในตัวบ้านก่อน ส่วนภายนอกตัวอาคาร มีหญ้าขึ้นรกทืบ
เราทำสัญญากันว่า บ้านมีสภาพพร้อมอยู่สามารถเข้าอยู่ได้ในวันที่ 1 กันยายน 2557
แต่น้ำและไฟยังไม่เข้า เราจึงติดต่อเจ้าของบ้าน เค้าบอกจะทำเรื่องให้
ผ่านไป 1 อาทิตย์ เค้าบอกเราให้เราไปติดต่อเองได้เลย
ระหว่านั้นเราก็ได้จ้างคนมาตัดหญ้าที่รกทืบออกไป
เราขอกุญแจบ้าน เค้าบอกส่งมาให้เพื่อนเค้าที่อยุ่บ้านในระแวกบ้านที่ทำสัญญา
ผ่านไป 2 อาทิตย์กว่าๆหลังจากเซ้นสัญญาก็ไม่มีสัญญาณว่าจะได้กุญแจเพื่อเข้าไปดูตัวบ้าน
จนเมื่อ 2 วันก่อนแฟนเราเข้าไปถามเพื่อนบ้านจึงได้กุญแจมา และได้เข้าไปสำรวจ ที่บอกว่ามีแอรืให้ 1 แอรื แอร์ก็ถูกลื้อถอนไป
และเมื่อวานเรากับแฟนเกรงว่าจะไม่ทันเข้าอยู่เพราะคืนบ้านเช้าหลังที่อยู่ปัจจุบันไปแล้ว จึงเข้าไปทำความสะอาด
ปรากฎว่าปลวกกินเนื้อไม้ในบ้านทั้งหมด เราทำความสะอาดฝุ่นและกำจัดปลวกออก
วันนี้เจ้าของบ้านบอกกับเราว่าไม่อณุญาติให้ทำความสะอาดใดๆ จนกว่าจะมีการขนย้ายของภายในบ้านออก - -! (เอองงป่ะ)
และบอกอีกว่าถ้าจะอนุญาติให้ทำความสะอาดได้ก่อต่อเมือย้ายเข้ามาอยู่เท่านั้น
อย่างที่บอกคือเราคืนบ้านหลังที่อยู่ปัจจุบันไปแล้ว เพราะฉนั้น บ้านที่จะย้ายเข้าไปอยู่ควรมีสภาพพร้อมอยู่ คือทำความสะอาดก่อน หรือป่าวคะ (หรือเราเข้าใจผิด) จริงๆแล้วเค้าต้องทำความสะอาดให้เราป่ะ หรือเราต้องทำเอง ไม่รู้อ่ะ แต่เราจัดการเองนะ
คือเค้าาก็ไม่พอใจที่เราไปทำความสะอาดและขอกุญแจคืน บ้านมันไม่อยู่ในสภาพพร้อมอยู่ตามที่ตกลง และไม่มีการพูดคุยเรื่องขอขนย้ายของในบ้านออกมาก่อนเรากับแฟนเลยตกลงยกเลิกสัญญา เพราะคงเข้าอยู่สภาพ ปลวกขึ้นบ้านแล้วไม่ให้กำจัดปลวกไม่ไหว เจ้าของบ้านไม่มีความเห็นใจกันเลย