ขอคำแนะนำในการก่อสร้างหอพัก

มีที่ดิน 93 ตารางวา แปลงหัวมุม ติดถนน 2 ด้าน อยากสร้างหอพัก 3 ชั้น ๆละ 6 ห้อง ชั้นล่าง 3 ห้อง + 1 สำนักงาน มีทุนเป็นเงินสด 4.5 ล้าน จะสามารถทำได้หรือไม่  ไม่สามารถเป็นหนี้ได้อีก เพราะอายุมากแล้ว มีบำนาญพอเลี้ยงตัวได้เท่านั้น   ขอบคุณทุกท่านเป็นอย่างสูงท่ีให้ข้อชี้แนะ