สอบถามครับ ตกลงจะซื้อบ้าน แต่ไม่ได้มีเอกสารจะซื้อจะขาย โอนเงินไปแล้ว ผู้ขายมีสิทธิ์ยกเลิกไหมครับ

สอบถามครับ ตกลงจะซื้อบ้าน แต่ไม่ได้มีเอกสารจะซื้อจะขาย โอนเงินไปแล้ว ผู้ขายมีสิทธิ์ยกเลิกไหมครับ

ตกลงกันเรียบร้อย คนขายเอาเลขบัญชีมาให้
วันแรกโอนมัดจำไปก่อน ส่วนนึง
อีก 2 วันโอนไปครึ่งนึง ถัดมาโอนไปครบ
แต่ผู้ขายมาแจ้งทีหลังว่า ส่ง sms บอกยกเลิกการขายแล้ว
แบบนี้ทำได้หรือไม่ครับ?
(ที่ยกเลิกการขายนี่มาทราบทีหลังว่ามี คนไปเสนอราคาเพิ่มให้อีก ก็เลิกจะยกเลิกข้อตกลงเดิมครับ)

ลำดับวันที่ให้ อีกหน่อยเพื่อจะได้มองง่าย
วันที่ 8 ผู้ขาย เอาเลขบัญชีมาให้ และ
วันที่ 9 ได้โอนมัดจำไปส่วนนึง
วันที่ 10 โอนไปรวมประมาณ ครึ่งนึงขอที่ตกลงกัน
วันที่ 12 ผู้ขายอ้างว่า ส่ง SMS มาบอกยกเลิกการขาย (แต่มาทราบภายหลัง ในวันที่ 13)
วันที่ 13 โอนให้จนครบ

และได้โทร.บอกผู้ขายว่าโอนครบแล้ว แต่ผู้ขายอ้างว่ายกเลิกการขาย เพราะส่ง SMS บอกในวันที่ 12
แต่วันที่ 13 ตอนโอนไปยังไม่ได้อ่าน SMS ครับ

กรณีนี้จะทำอย่างไรได้บ้างครับ สัญญาจะซื้อจะขายไม่มี เป็นการคุยด้วยวาจาเท่านั้นครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ