บ้านเดี่ยวเฉลิมพระเกียรติ ซ.4 เนื้อที่ 52 ตรว. 2 ชั้น ตั้งราคาเท่าไหร่ดีครับ

บ้านเดี่ยว2ชั้น อายุ 15 ปี วัสดุดี พื้นไม้ปาเก้ บ้านดูแลตลอด built in ครบ(ดีด้วย) แต่ภายนอกไม่ใช่เก่า แต่ไม่ค่อยสวย เพราะออกแบบเอง
เข้าซอย ไปประมาณ 100 m อยากขายเนื่องจากย้ายบ้านครับ
ถ้าขายคงให้เฟอร์+แอร์ (5ตัว) + เครื่องใช้ไฟฟ้า (ยกเว้นทีวี ) + กล้องวงจรปิด + ประตูรีโหมต หมดเลยครับคำถาม
ซอยหน้าบ้านท่วมบ้างบางปี แต่ ไม่ถึงครึ่งวันลด และรถเข้าได้ ไม่ถึงบ้านเพราะถมสูง
1. ตั้งราคาเท่าไหร่ดีครับ (ในใจตัวเอง ก็ประมาณ 3-4m )
2. ขายอีกหรือผ่านนายหน้าดี
3. ควรปรับปรุงก่อนขายไหม

ใจจริงก็เสียดายแต่เก็บไว้ไม่รู้จะทำอะไรครับ อีกหน่อยจะมี รฟฟ.สาย สีเหลืองมา ไม่แน่ใจราคาจะพุ่งกระฉูดหรือเปล่า
ไม่ได้รีบใช้เงิน

ปล. ไม่ได้ตั้งขายนะครับ ไม่รับซื้อ และไม่รับหลังไมค์ อยู่ในช่วงตัดสินใจครับ