จะซื้อบ้านหลังแรก ขอคำแนะนำหน่อยคะ

ไปดูบ้านมาคะ แล้วก็ตกลงปลงใจที่สยาม เนเชอรัล โฮม พระราม2 กม.17.5 คือไม่มีความรู้ใด ๆ เลยคะ อยากได้คำแนะนำดังนี้คะ
1. ราคาบ้านต่อรองได้ไหมคะ ได้ประมาณกี่ % จากราคาตั้ง
2. บ้านไม่ได้รีบใช้คะ จะใช้บ้านประมาณปลายปีหน้า เราขอผ่อนดาวน์ไปเรื่อย ๆ ได้ไหมคะ(โครงการให้ผ่อนดาวน์ 3 งวด)
3. เงินทำสัญญา ปกติแล้วต่อรองได้ไหมคะ
4. กู้สินเชื่อบ้าน ใช้เวลานานไหมคะ
5. ถามเผื่อเรื่องการตรวจรับบ้านคะ ต้องทำอย่างไร ดูตรงไหนเป็นพิเศษบ้างคะ

รบกวนด้วยนะคะ ไม่มีความรู้เลยคะ จะซื้อบ้านหลังแรกก็อยากได้บ้านดี ๆ ไม่โดนเอาเปรียบจากโครงการ
ขอบคุณมาก ๆ คะ