ช่วยด้วยครับ ผนังห้องที่ติดกับห้องน้ำชื้น แก้ไขยังไงดีครับ

บ้านเป็นตึกแถวเก่าค่ะ และได้ซ่อมแซมปรับปรุงผนังแล้ว แต่ผนังชั้นสองติดกับห้องน้ำข้างบ้าน (ซึ่งท่อน้ำอาจจะรั่วซึม) ทำให้ผนังบ้านเรามีสภาพอย่างที่เห็น สีบวม เป็นขุย เรียกข้างบ้านมาคุยแล้ว แต่ข้างบ้านไม่ใ

ตามภาพครับแก้ยังไงดี

ก่อนอื่นต้องขอเกริ่นก่อนนะคะว่าที่บ้านเป็นทาว์โฮมของโครงการนึง ซื้อมาได้  7  ปี .. ส่วนตัวไม่ค่อยได้อยู่บ้าน จะกลับมาบ้านเฉพาะ ศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ แล้วข้างบ้านปล่อยให้นักศึกษาเช่า จากที่ดูน่

น้ำรั่วซึมบริเวณโคนท่อที่ติดกับตัวบ่อ แก้ไขซ่อมแซมยังไงดีครับ ต้องรื้อ โบกปูนใหม่ ใช้แบบไหนกันน้ำไม่ให้ซึมหรือปูนแตกร้าว วานผู้มีประสบการณ์แนะนำแนวทาง ขอบคุณครับ

บ้านเพิ่งรีโนเวทไปประมาณ 3 เดือน พบปัญหาสีบริเวณผนังด้านล่างสูงจากพื้นประมาณ 1 เมตร มีคราบเหลือง และชื้น บางแห่งสีพองออกมาเป็นเม็ด พอลองแกะดูสีหลุดออกเป็นแผ่นเลย และปูนบริเวณนั้นก็เป็นฝุ่นทราย ผนังบ