เลือกไฟแนนซ์ไหนดีครับ

ทำเรื่องยื่นสินเชื่อบ้านไป 3 ธนาคาร ปรากฎว่า อนุมัติทั้งหมด

ธ.ออมสิน
แบบที่ 1
ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 4.5%
ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย  MLR -0.5%  
**บังคับทำประกัน 10ปี  ค่าเบี้ยประมาณ 4 หมื่นกว่า**

แบบที่ 2
ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 4%
ปีที่ 4 ขึ้นไป ดอกเบี้ย  MLR -1%  
**บังคับทำประกัน 30ปี  ค่าเบี้ยประมาณ 150,000**

MLR = 6.875

ธ.อ.ส.
ปีที่ 1  ดอกเบี้ย 3.75%
ปีที่ 2  ดอกเบี้ย 4.75%
ปีที่ 3 ขึ้นไป ดอกเบี้ย  MRR -1%  
**ไม่ต้องทำประกัน **
มีสวัสดิการกับทางบริษัท แต่ยังไม่ได้ยื่นผ่านสิทธิ์

MMR = 6.975

ธ.กรุงศรี
ปีที่ 1  ดอกเบี้ย MLR -5%
ปีที่ 2  ดอกเบี้ย MLR -1.75%
ปีที่ 3 ขึ้นไป ดอกเบี้ย  MLR -1%  
**ไม่ต้องทำประกัน **

MLR = 7.125

เลือกไม่ถูกครับ  รบกวนท่านสมาชิกแนะนำหน่อย

ออมสินดอกเบี้ยถูก  แต่ค่าประกันโหดมาก รีไฟแนนซ์ได้ครบ 4ปี  ส่วนที่อื่น3ปี

ลองคำนวน EXEL ใน 3ปี แรก ก็ไม่หนีกันมาก ระหว่าง กรุงศรี กับ ออมสิน (เน้น 3ปีแรกก่อน เพราะครบ 3ปี ต้องการรีไฟแนนซ์ใหม่ครับ)

อ่อ ลืมบอกครับ  กู้บ้านเดี่ยว ยอดกู้ ประมาณ 3.8 ล้าน

ขอบพระคุณครับ