ดาดฟ้ามีน้ำขัง พอนานเข้าทำให้ปูนด้านล่างกระเทาะ เห็นเนื้อเหล็กเส้น ควรแก้อย่างไร

อาคารพาณิชย์ 4ชั้น อายุ 7ปี พื้นที่ดาดฟ้าประมาณ 48 ตร.ม. มีปัญหาน้ำในขัง และซึมลงชั้น 4 ตามขอบ พบปัญหาคือพื้นเป็นแอ่ง เคย เทปูนทับตรงหน้าประตู แต่ปูนใหม่กระเทาะเป็นแผ่น และทาสีกันซึมแบบอะคริลิก แล้วร

คือตึกที่อยู่อาศัย เป็นตึก 2 ชั้น อายุตึกก็มากกว่า 30 ปีแล้วค่ะ ตรงชายคา โดนฝนตกทุกปี แต่ไม่โดนแดดนะคะ เพิ่งมาสังเกตุเห็นว่าปูนแตกกระเทาะ จนเห็นเหล็กเส้นด้านใน แบบนี้อันตรายมากหรือเปล่าคะ แล้วควรเรียก

พี่ที่ทำงาน ฝากมาขอความช่วยเหลือ บ้านพี่ที่ทำงานเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง อายุ ประมาณ 30 กว่าปีแล้ว มีปัญหา คือ เพดานชั้นใต้ดาดฟ้า มีปูนกระเทาะ ร่วงลงมาตลอด จนเห็นโครงเหล็ก ตามภาพ เป็นสนิมด้วย พ

คานส่วนอื่นๆดูเป็นปกติดี ไม่มีรอยแตกร้าวที่ไหน มีแต่ในภาพที่เนื้อปูนกระเทาะบางส่วน รูปที่ 1 แสดงคานเมื่อแหงนมองไปบนเพดานครับ รูปที่ 2 และ 3 ถ่ายใกล้เข้ามาครับ - ก่อนฉาบ/หลังฉาบ ต้องทำยังไงด้วยห

พื้นปูนด้านล่างห้องน้ำชั้น2 ปูนระเบิดเห็นเหล็กเส้น แล้วเหล็กที่โผล่ขึ้นสนิม อันนี้เราต้องแก้เรื่องเหล็กที่เป็นสนิมก่อนหรือซ่อมห้องน้ำชั้น 2 ก่อนคะ

จากมุมกำแพงด้านนอกเป็นดาดฟ้ามีรูระบายน้ำฝน เศษดินทำให้ตันระบายน้ำไม่ได้ ทำให้น้ำซึมลงด้านล่าง เลยมีความคิดว่าจะเจาะ เป็นสี่เหลี่ยม เป็นช่วง ๆ แล้วเอาดินออก สามารถทำได้หรือไม่ครับ จะมีผลกับการรับน้ำหนั