ถ้าเช่าบ้าน ปลวกกินบ้าน คนเช่าต้องรับผิดชอบรึเปล่า?

เคยเห็นหลายๆคนที่รู้จักที่ประสบกับปัญหาปลวกกินบ้าน ซึ่งถ้าจ้างบริษัทกำจัดปลวกมาฉีดก็ราคาค่อนข้างแพง ผมก็เลยเกิดความสงสัยขึ้นมาว่าคนโบราณสมัยก่อนที่เขาสร้างบ้านไม้สวยๆหรืองานไม้สวยๆเขามีวิธีกำจัดปลวกแบ

เราเป็นผู้ปล่อยเช่า(ครั้งแรกที่ปล่อยเช่า) ผู้เช่าอยู่ไม่ครบตามสัญญาไม่ได้ให้เงินประกันคืน แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่าวันที่ผู้เช่าแจ้งย้ายออกจะมีค่าซ่อมแซมในส่วนที่เสียหายหรือค่าล้างแอร์หรือค่าทำความสะ

ดิฉันเพิ่ง terminated สัญญากำจัดปลวกกับบริษัท AP XXXX ไป ด้วยสาเหตุที่เบื่อหน่ายกับการต้องคอยโทรติดต่อให้บริษัทฯ มาฉีดปลวกตามกำหนดทุก 3 เดือนค่ะ ตอนนี้ต้องหาบริษัทใหม่ ก็มีติดต่อไปที่ Bug SoXXXX รู้สึ

ปรึกษาค่ะ พอดีเช่าบ้านพักหลังนึงแล้วย้ายออก แต่ตอนออกมีคราบกาว และสีถลอกนิดหน่อย จากการแปะที่ห้อยของประมาณ 2 จุด ตรงประตู โดนพี่เจ้าของบ้านปรับ 2,100 บาทค่าทาสีประตูใหม่ 1 บาน เพื่อนๆ คิดว่าแพงไปไหมคะ

เนื่องจากว่าได้มีการต่อสัญญาเช่าที่ดินกับเสาสัญญาณทรูมูฟ สัญญาเริ่มประมาณกลางเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมาต่อครั้งละ 3 ปี ชำระค่าเช่าเป็นรายปี ตั้งแต่ทำเรื่องต่อสัญญาไปเงินค่าเช่าของปีแรกของสัญญาฉบับใหม่